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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Marcellin Berthelot › n° 3

3 Rue Marcellin Berthelot, Amiens

Vendu 300 000 € (4 348 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 8000040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Marcellin Berthelot, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 791 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Marcellin Berthelot3 101 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 263 €/m² 1 685 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Amiens2 442 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 752 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0345
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1904
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN287 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 348 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Marcellin Berthelot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 194 € À 4 348 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 15/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €
23/09/2019 n° 3 · Maison · 5 p. 23/09/2019 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
20/12/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 20/12/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 120 000 €1 791 €/m² 1 791 €
28/09/2017 n° 3 · Maison · 5 p. 28/09/2017 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 111 € 4 090 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 RUE DE COTTENCHY 72 m² 199 584 € 2 772 €
85 RUE DE COTTENCHY 67 m² 135 005 € 2 015 €
85 RUE DE COTTENCHY 67 m² 274 030 € 4 090 €
8 RUE DU PARACLET 75 m² 120 000 € 1 600 €
10 RUE DU PARACLET 100 m² 170 000 € 1 700 €
83 RUE DE COTTENCHY 70 m² 214 340 € 3 062 €
122 RUE DE COTTENCHY 50 m² 80 000 € 1 600 €
111 RUE DE COTTENCHY 46 m² 65 412 € 1 422 €
106 RUE DE COTTENCHY 61 m² 153 171 € 2 511 €
98 RUE DE COTTENCHY 62 m² 115 010 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 090 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcellin Berthelot
Fourchette courante2 386 – 3 815 €/m²
vs commune+32 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcellin Berthelot ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
684 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
37 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Marcellin Berthelot33 ventes depuis 2014 · 3 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 685 ventes · 2 263 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Marcellin Berthelot à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 752 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Marcellin Berthelot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2022, maison de 69 m² à 300 000 €, soit 4 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcellin Berthelot ?

Oui : 4 348 €/m² contre 3 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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