France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 85

85 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 274 000 € (4 090 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 8000080 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 015 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Amiens2 444 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0351

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN99 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 090 €/m² en 2025 · +80 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Cottenchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 015 € À 4 090 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/12/2025 n° 85 · Maison · 3 p. 23/12/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 274 000 €4 090 €/m² 4 090 €

17/07/2025 n° 85 · Maison · 3 p. 17/07/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Cottenchy, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 89 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−15 %1 930 €/m²Appt 57 m² · vendu 2017 n° 61+16 %2 622 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 73−32 %1 538 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 83+6 %2 410 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2021

n° 85VOUS ÊTES ICI2 015 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 89+22 %2 772 €/m²Maison 72 m² · vendu 2024

RUE DE COTTENCHYMÉDIANE DE LA RUE 2 268 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 90+9 %2 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2023 n° 92+6 %2 414 €/m²Maison 58 m² · 2 ventes · 2022 n° 94−51 %1 111 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 98−22 %1 774 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2021 n° 102−20 %1 810 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019 n° 106+11 %2 511 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 110−9 %2 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue de Cottenchy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 111 € 4 348 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 090 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

83 RUE DE COTTENCHY 70 m² 214 340 € 3 062 €

89 RUE DE COTTENCHY 72 m² 199 584 € 2 772 €

106 RUE DE COTTENCHY 61 m² 153 171 € 2 511 €

8 RUE DU PARACLET 75 m² 120 000 € 1 600 €

3 RUE MARCELLIN BERTHELOT 69 m² 300 012 € 4 348 €

98 RUE DE COTTENCHY 62 m² 115 010 € 1 855 €

94 RUE DE COTTENCHY 90 m² 99 990 € 1 111 €

122 RUE DE COTTENCHY 50 m² 80 000 € 1 600 €

92 RUE DE COTTENCHY 58 m² 174 986 € 3 017 €

90 RUE DE COTTENCHY 56 m² 137 984 € 2 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cottenchy

Fourchette courante1 653 – 2 785 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Cottenchy ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

664 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 090 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, maison de 67 m² à 274 000 €, soit 4 090 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Oui : 4 090 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +80 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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