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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Cottenchy › n° 98

98 Rue de Cottenchy, Amiens

Vendu 115 000 € (1 855 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8009018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 694 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue de Cottenchy2 268 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Amiens2 444 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 682 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0364
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN57 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 855 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Cottenchy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 694 € À 1 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2021 n° 98 · Maison · 4 p. 23/09/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 115 000 €1 855 €/m² 1 855 €
04/12/2014 n° 98 · Maison · 4 p. 04/12/2014 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 348 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 855 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 RUE DE COTTENCHY 90 m² 99 990 € 1 111 €
106 RUE DE COTTENCHY 61 m² 153 171 € 2 511 €
92 RUE DE COTTENCHY 58 m² 174 986 € 3 017 €
90 RUE DE COTTENCHY 56 m² 137 984 € 2 464 €
83 RUE DE COTTENCHY 70 m² 214 340 € 3 062 €
85 RUE DE COTTENCHY 67 m² 274 030 € 4 090 €
85 RUE DE COTTENCHY 67 m² 135 005 € 2 015 €
8 RUE DU PARACLET 75 m² 120 000 € 1 600 €
89 RUE DE COTTENCHY 72 m² 199 584 € 2 772 €
5 RUE DU PARACLET 68 m² 206 992 € 3 044 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 348 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Cottenchy
Fourchette courante1 653 – 2 785 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Cottenchy ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
615 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Cottenchy70 ventes depuis 2014 · 2 268 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 444 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Cottenchy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 855 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Cottenchy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2021, maison de 62 m² à 115 000 €, soit 1 855 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cottenchy ?

Non : 1 855 €/m² contre 2 268 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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