France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Lulli › n° 18

18 Rue Lulli, Amiens

Vendu 90 000 € (989 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8000031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18934 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −54 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Amiens2 026 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 283 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 989 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Lulli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 934 € À 2 198 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 18 · Maison · 5 p. 29/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 90 000 €989 €/m² 989 €

13/02/2024 n° 18 · Maison · 5 p. 13/02/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 200 000 €2 198 €/m² 2 198 €

01/12/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 01/12/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 130 000 €1 429 €/m² 1 429 €

03/08/2023 n° 18 · Maison · 5 p. 03/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 123 500 €1 357 €/m² 1 357 €

24/11/2022 n° 18 · Maison · 5 p. 24/11/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 125 000 €1 374 €/m² 1 374 €

16/12/2021 n° 18 · Maison · 5 p. 16/12/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 85 000 €934 €/m² 934 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Lulli, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %1 520 €/m²Appt 93 m² · vendu 2021

RUE LULLIMÉDIANE DE LA RUE 1 429 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+54 %2 198 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 10+0 %1 429 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023

n° 18VOUS ÊTES ICI934 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

840 € 3 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 989 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

154 RUE DE DOULLENS 101 m² 165 034 € 1 634 €

178 RUE DE DOULLENS 125 m² 243 000 € 1 944 €

148 RUE DE DOULLENS 63 m² 122 031 € 1 937 €

58 RUE PIERRE ET MAURICE GARET 91 m² 143 962 € 1 582 €

10 RUE GABRIEL FAURE 91 m² 169 988 € 1 868 €

32 RUE PIERRE ET MAURICE GARET 91 m² 130 039 € 1 429 €

30 RUE PIERRE ET MAURICE GARET 91 m² 165 347 € 1 817 €

30 RUE GABRIEL FAURE 80 m² 127 760 € 1 597 €

8 RUE GABRIEL FAURE 91 m² 164 983 € 1 813 €

187 RUE DE DOULLENS 56 m² 217 504 € 3 884 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 840 € à 3 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 290 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Lulli

Ventes sur la voie4

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+24 %

Rendement brut6.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

902 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 026 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Lulli à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (989 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 283 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Lulli a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, maison de 91 m² à 90 000 €, soit 989 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lulli ?

Non : 989 €/m² contre 1 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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