France › Amiens › Saint-Pierre › Rue de Doullens › n° 45

45 Rue de Doullens, Amiens

Vendu 108 000 € (2 400 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 800002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 262 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de Doullens2 358 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Amiens1 417 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 88 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BW0643

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 400 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Doullens

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 2 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/09/2024 n° 45 · Appartement · 1 p. 23/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €

12/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/09/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

06/09/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

18/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/07/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/11/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 18/11/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

28/10/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 106 200 €2 213 €/m² 2 213 €

14/09/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

28/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 162 000 €2 382 €/m² 2 382 €

04/05/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 108 000 €1 964 €/m² 1 964 €

22/07/2019 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/07/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

05/09/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 000 €2 262 €/m² 2 262 €

28/03/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 101 000 €2 061 €/m² 2 061 €

08/06/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

29/08/2014 n° 45 · Appartement · 1 p. 29/08/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €

23/07/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 207 000 €2 688 €/m² 2 688 €

11/06/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 500 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de Doullens, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+11 %2 622 €/m²Maison 41 m² · vendu 2018 n° 21−29 %1 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 25−30 %1 644 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017

n° 45VOUS ÊTES ICI2 262 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 59+38 %3 260 €/m²Maison 34 m² · 2 ventes · 2020 n° 65−11 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021

RUE DE DOULLENSMÉDIANE DE LA RUE 2 358 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−29 %1 672 €/m²Maison 67 m² · vendu 2021 n° 20−38 %1 458 €/m²Maison 48 m² · vendu 2024 n° 36−38 %1 471 €/m²Maison 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 40+40 %3 310 €/m²Maison 47 m² · vendu 2025 n° 64−19 %1 899 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 66−7 %2 196 €/m²Maison 51 m² · vendu 2016 n° 72−4 %2 264 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Rue de Doullens →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 176 € 3 421 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 400 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

80 RUE DE DOULLENS 32 m² 96 000 € 3 000 €

80 RUE DE DOULLENS 26 m² 71 994 € 2 769 €

80 RUE DE DOULLENS 19 m² 64 999 € 3 421 €

80 RUE DE DOULLENS 40 m² 112 000 € 2 800 €

24 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 93 m² 222 177 € 2 389 €

9 RUE 8E BATAILLON DE CHASSEURS 115 m² 142 025 € 1 235 €

7 RUE DU MARQUENTERRE 77 m² 185 262 € 2 406 €

45 RUE DE DOULLENS 48 m² 106 224 € 2 213 €

45 RUE DE DOULLENS 41 m² 112 012 € 2 732 €

45 RUE DE DOULLENS 53 m² 124 974 € 2 358 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 3 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Doullens

Fourchette courante2 287 – 2 736 €/m²

vs commune+65 %

Dernière vente2024

Voir Rue de Doullens ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+58 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-45 %

Rendement brut5.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

533 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Doullens88 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Doullens à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Doullens a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/09/2024, appartement de 45 m² à 108 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Doullens ?

Oui : 2 400 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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