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France › Amiens › Henriville › Rue Lemerchier › n° 5

5 Rue Lemerchier, Amiens

Vendu 71 000 € (3 087 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 800903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 957 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Lemerchier2 991 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Henriville2 500 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Amiens2 586 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 956 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EX0341 + EY0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 087 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Lemerchier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 993 € À 3 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/06/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €
06/05/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €
03/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 03/08/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 62 000 €2 696 €/m² 2 696 €
01/07/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €
11/12/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 000 €2 957 €/m² 2 957 €
22/08/2018 n° 5 · Maison · 5 p. 22/08/2018 · MAISON · 280 M² Maison 280 m² 558 100 €1 993 €/m² 1 993 €
27/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 69 000 €3 450 €/m² 3 450 €
13/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 66 500 €2 891 €/m² 2 891 €
09/02/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 632 € 4 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 087 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 BD JULES VERNE 264 m² 519 816 € 1 969 €
42 BD JULES VERNE 20 m² 80 000 € 4 000 €
42 BD JULES VERNE 54 m² 90 990 € 1 685 €
42 BD JULES VERNE 29 m² 72 007 € 2 483 €
42 BD JULES VERNE 53 m² 86 496 € 1 632 €
42 BD JULES VERNE 54 m² 105 516 € 1 954 €
42 BD JULES VERNE 43 m² 117 992 € 2 744 €
42 BD JULES VERNE 16 m² 65 008 € 4 063 €
42 BD JULES VERNE 41 m² 103 115 € 2 515 €
1 B RUE DEBRAY 84 m² 289 968 € 3 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 632 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 99 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lemerchier
Fourchette courante2 113 – 3 023 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Lemerchier ↗
Henriville
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
272 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Lemerchier136 ventes depuis 2014 · 2 991 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Lemerchier à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 087 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Lemerchier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2024, appartement de 23 m² à 71 000 €, soit 3 087 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lemerchier ?

Oui : 3 087 €/m² contre 2 991 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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