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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Ledieu › n° 44

44 Rue Ledieu, Amiens

Vendu 137 000 € (3 703 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8000060 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 443 703 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Rue Ledieu2 315 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 080 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +73 %Amiens2 135 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN40 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 703 €/m² en 2021 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Ledieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2021 n° 44 · Maison · 2 p. 26/05/2021 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 137 000 €3 703 €/m² 3 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
890 € 4 219 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE LEDIEU 28 m² 50 008 € 1 786 €
40 RUE LEDIEU 32 m² 50 016 € 1 563 €
71 RUE LEDIEU 32 m² 135 008 € 4 219 €
77 RUE LEDIEU 60 m² 139 980 € 2 333 €
83 RUE LEDIEU 61 m² 194 773 € 3 193 €
51 RUE LEDIEU 110 m² 184 030 € 1 673 €
51 RUE LEDIEU 110 m² 185 020 € 1 682 €
95 RUE LEDIEU 43 m² 79 980 € 1 860 €
60 RUE DEBAUSSAUX 111 m² 149 961 € 1 351 €
22 B RUE LEDIEU 40 m² 123 000 € 3 075 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 890 € à 4 219 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ledieu
Fourchette courante1 785 – 3 075 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ledieu ↗
Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune9ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
367 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Ledieu36 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Ledieu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Ledieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2021, maison de 37 m² à 137 000 €, soit 3 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledieu ?

Oui : 3 703 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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