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France › Amiens › Saint-Jacques-Saint-Roch › Rue Ledieu › n° 35

35 Rue Ledieu, Amiens

Vendu 262 000 € (2 495 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 800808 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 495 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Ledieu2 315 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Saint-Jacques-Saint-Roch2 029 €/m² 1 428 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Amiens2 434 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 495 €/m² en 2019 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Ledieu

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2019 n° 35 · Appartement 29/08/2019 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 262 000 €2 495 €/m² 2 495 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 398 € 3 738 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 495 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE JEAN JAURES 68 m² 155 924 € 2 293 €
72 RUE JEAN JAURES 34 m² 85 000 € 2 500 €
74 RUE JEAN JAURES 68 m² 212 976 € 3 132 €
74 RUE JEAN JAURES 53 m² 138 383 € 2 611 €
72 RUE JEAN JAURES 72 m² 151 992 € 2 111 €
72 RUE JEAN JAURES 75 m² 172 500 € 2 300 €
72 RUE JEAN JAURES 40 m² 114 000 € 2 850 €
74 RUE JEAN JAURES 64 m² 168 000 € 2 625 €
74 RUE JEAN JAURES 78 m² 230 490 € 2 955 €
72 RUE JEAN JAURES 40 m² 104 320 € 2 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 398 € à 3 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ledieu
Ventes sur la voie3
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Saint-Jacques-Saint-Roch
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune18ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-17 %
Voir Saint-Jacques-Saint-Roch ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-5 %
Rendement brut6.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 262 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Ledieu36 ventes depuis 2014 · 2 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Jacques-Saint-Roch1 428 ventes · 2 029 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 434 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Ledieu à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 495 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Ledieu a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, appartement de 105 m² à 262 000 €, soit 2 495 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ledieu ?

Oui : 2 495 €/m² contre 2 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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