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France › Amiens › Centre Ville › Rue Jean Xxiii › n° 4

4 Rue Jean Xxiii, Amiens

Vendu 135 000 € (2 077 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 8000013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 970 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Jean Xxiii2 393 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Amiens2 687 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0330
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 2 077 €/m² en 2021 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Jean Xxiii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 994 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €
05/03/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/03/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €
10/12/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €
14/11/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 195 000 €1 970 €/m² 1 970 €
25/03/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2014 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 159 000 €994 €/m² 994 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
670 € 4 286 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 077 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN XXIII 83 m² 240 036 € 2 892 €
8 RUE JEAN XXIII 83 m² 220 033 € 2 651 €
10 RUE JEAN XXIII 16 m² 60 000 € 3 750 €
10 RUE JEAN XXIII 55 m² 125 015 € 2 273 €
13 RUE JEAN XXIII 33 m² 69 003 € 2 091 €
13 RUE JEAN XXIII 240 m² 578 160 € 2 409 €
13 RUE JEAN XXIII 100 m² 67 000 € 670 €
15 RUE JEAN XXIII 42 m² 99 498 € 2 369 €
15 RUE JEAN XXIII 36 m² 109 008 € 3 028 €
15 RUE JEAN XXIII 38 m² 104 994 € 2 763 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 670 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean XXIII
Fourchette courante2 152 – 2 756 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean XXIII ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut5.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
770 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Jean Xxiii51 ventes depuis 2014 · 2 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Jean Xxiii à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Jean Xxiii a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, appartement de 65 m² à 135 000 €, soit 2 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Xxiii ?

Non : 2 077 €/m² contre 2 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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