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France › Amiens › Centre Ville › Rue Jean Xxiii › n° 10

10 Rue Jean Xxiii, Amiens

Vendu 60 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8000057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Jean Xxiii, 80000 Amienscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 551 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Jean Xxiii2 393 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Amiens2 672 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 830 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AH0082 + BV0264 + IK0304
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Jean Xxiii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 137 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/05/2026 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €
06/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €
10/09/2020 n° 10 · Appartement · 5 p. 10/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
12/08/2020 n° 10 · Appartement 12/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 219 000 €3 476 €/m² 3 476 €
05/11/2018 n° 10 · Appartement 05/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 112 250 €2 551 €/m² 2 551 €
05/10/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 05/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 64 100 €2 137 €/m² 2 137 €
13/07/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €
02/06/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/06/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 300 €3 269 €/m² 3 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 201 € 6 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JEAN XXIII 42 m² 100 506 € 2 393 €
15 RUE JEAN XXIII 42 m² 99 498 € 2 369 €
15 RUE JEAN XXIII 43 m² 93 009 € 2 163 €
15 RUE JEAN XXIII 36 m² 109 008 € 3 028 €
15 RUE JEAN XXIII 38 m² 104 994 € 2 763 €
13 RUE JEAN XXIII 33 m² 69 003 € 2 091 €
13 RUE JEAN XXIII 240 m² 578 160 € 2 409 €
13 RUE CARDON 73 m² 120 012 € 1 644 €
15 RUE CARDON 71 m² 131 989 € 1 859 €
11 RUE CARDON 77 m² 92 477 € 1 201 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean XXIII
Fourchette courante2 152 – 2 756 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean XXIII ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
190 €
16 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Jean Xxiii51 ventes depuis 2014 · 2 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 672 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Jean Xxiii à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Jean Xxiii a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 16 m² à 60 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Xxiii ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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