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France › Amiens › Centre Ville › Rue Jean Xxiii › n° 13

13 Rue Jean Xxiii, Amiens

Vendu 69 000 € (2 091 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 031 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Jean Xxiii2 393 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Amiens2 675 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 819 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 091 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Jean Xxiii

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 670 € À 2 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €
09/07/2025 n° 13 · Appartement · 6 p. 09/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 67 000 €670 €/m² 670 €
12/01/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/01/2021 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 578 205 €2 409 €/m² 2 409 €
20/02/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/02/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 201 € 6 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE JEAN XXIII 42 m² 99 498 € 2 369 €
15 RUE JEAN XXIII 36 m² 109 008 € 3 028 €
15 RUE JEAN XXIII 38 m² 104 994 € 2 763 €
15 RUE JEAN XXIII 42 m² 100 506 € 2 393 €
15 RUE JEAN XXIII 43 m² 93 009 € 2 163 €
10 RUE JEAN XXIII 55 m² 125 015 € 2 273 €
10 RUE JEAN XXIII 16 m² 60 000 € 3 750 €
8 RUE JEAN XXIII 83 m² 220 033 € 2 651 €
6 B RUE JEAN XXIII 105 m² 670 005 € 6 381 €
4 RUE JEAN XXIII 65 m² 135 005 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean XXIII
Fourchette courante2 152 – 2 756 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Jean XXIII ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Centre Ville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département+4 %
Rendement brut5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 69 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Jean Xxiii51 ventes depuis 2014 · 2 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 675 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Jean Xxiii à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Jean Xxiii a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 33 m² à 69 000 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Xxiii ?

Non : 2 091 €/m² contre 2 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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