France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Jacques Prevert › n° 45

45 Rue Jacques Prevert, Amiens

Vendu 278 000 € (2 460 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 800901 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 460 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Amiens2 252 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 272 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0622

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 460 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 745 € À 2 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 45 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

23/12/2024 n° 45 · Maison · 6 p. 23/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 278 000 €2 460 €/m² 2 460 €

22/09/2022 n° 45 · Maison · 5 p. 22/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 395 €2 404 €/m² 2 404 €

09/09/2022 n° 45 · Maison · 5 p. 09/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 261 500 €2 782 €/m² 2 782 €

14/12/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 14/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €

30/10/2020 n° 45 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €

27/08/2019 n° 45 · Maison · 4 p. 27/08/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 600 €2 453 €/m² 2 453 €

10/05/2019 n° 45 · Maison · 5 p. 10/05/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 240 000 €2 124 €/m² 2 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−26 %1 804 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020 n° 5−28 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014 n° 9−29 %1 735 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 23−1 %2 404 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 31−23 %1 862 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025

n° 45VOUS ÊTES ICI2 460 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 53−20 %1 951 €/m²Maison 94 m² · 8 ventes · 2022

RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 432 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

544 € 3 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 460 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 RUE DU NOUVEAU SIECLE 68 m² 229 976 € 3 382 €

150 RUE DE MERCEY 132 m² 282 480 € 2 140 €

136 RUE DE MERCEY 48 m² 151 008 € 3 146 €

128 RUE DE MERCEY 127 m² 211 963 € 1 669 €

180 RUE DE MERCEY 78 m² 230 022 € 2 949 €

168 RUE DE MERCEY 104 m² 308 984 € 2 971 €

81 RUE DE MERCEY 72 m² 120 024 € 1 667 €

395 RUE DE CAGNY 100 m² 196 300 € 1 963 €

389 RUE DE CAGNY 90 m² 160 020 € 1 778 €

120 RUE DE MERCEY 90 m² 195 030 € 2 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques Prévert

Ventes sur la voie4

Saint-Acheul

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut5.7 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 120 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Jacques Prevert à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 272 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 113 m² à 278 000 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Oui : 2 460 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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