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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Jacques Prevert › n° 23

23 Rue Jacques Prevert, Amiens

Vendu 216 395 € (2 404 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 800901 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 404 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +11 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Amiens2 244 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 274 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL0622
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS29
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 404 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Jacques Prevert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 745 € À 2 782 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2025 n° 23 · Maison · 5 p. 29/04/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €
23/12/2024 n° 23 · Maison · 6 p. 23/12/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 278 000 €2 460 €/m² 2 460 €
22/09/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 22/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 216 395 €2 404 €/m² 2 404 €
09/09/2022 n° 23 · Maison · 5 p. 09/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 261 500 €2 782 €/m² 2 782 €
14/12/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 14/12/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
30/10/2020 n° 23 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 164 000 €1 745 €/m² 1 745 €
27/08/2019 n° 23 · Maison · 4 p. 27/08/2019 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 600 €2 453 €/m² 2 453 €
10/05/2019 n° 23 · Maison · 5 p. 10/05/2019 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 240 000 €2 124 €/m² 2 124 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Jacques Prevert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−26 %1 804 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020n° 5−28 %1 745 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014n° 9−29 %1 735 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020
n° 23VOUS ÊTES ICI2 404 €/m²8 ventes · dernière 2022
n° 31−23 %1 862 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025n° 45+1 %2 460 €/m²Maison 113 m² · vendu 2024n° 53−20 %1 951 €/m²Maison 94 m² · 8 ventes · 2022
RUE JACQUES PREVERTMÉDIANE DE LA RUE 2 432 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
544 € 3 382 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DU NOUVEAU SIECLE 68 m² 229 976 € 3 382 €
150 RUE DE MERCEY 132 m² 282 480 € 2 140 €
81 RUE DE MERCEY 72 m² 120 024 € 1 667 €
128 RUE DE MERCEY 127 m² 211 963 € 1 669 €
136 RUE DE MERCEY 48 m² 151 008 € 3 146 €
180 RUE DE MERCEY 78 m² 230 022 € 2 949 €
120 RUE DE MERCEY 90 m² 195 030 € 2 167 €
168 RUE DE MERCEY 104 m² 308 984 € 2 971 €
108 RUE DE MERCEY 109 m² 291 030 € 2 670 €
395 RUE DE CAGNY 100 m² 196 300 € 1 963 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jacques Prévert
Ventes sur la voie4
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 216 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Jacques Prevert à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 274 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Jacques Prevert a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2022, maison de 90 m² à 216 395 €, soit 2 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques Prevert ?

Non : 2 404 €/m² contre 2 432 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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