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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue Gutenberg › n° 344

344 Rue Gutenberg, Amiens

Vendu 76 000 € (1 152 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 8000039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3441 152 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Gutenberg1 902 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Amiens2 053 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KN0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN282 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 152 €/m² en 2021 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 344 Rue Gutenberg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/01/2021 n° 344 · Maison · 4 p. 29/01/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
739 € 6 260 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
121 RUE GUTENBERG 55 m² 89 980 € 1 636 €
117 B RUE GUTENBERG 78 m² 128 232 € 1 644 €
111 RUE GUTENBERG 75 m² 185 025 € 2 467 €
111 RUE GUTENBERG 75 m² 165 525 € 2 207 €
113 RUE GUTENBERG 184 m² 349 968 € 1 902 €
40 RUE DE LA FONTAINE BERTRICOURT 56 m² 194 992 € 3 482 €
97 RUE GUTENBERG 101 m² 298 657 € 2 957 €
87 RUE GUTENBERG 900 m² 5 634 000 € 6 260 €
2 RUE PIERRE CORNEILLE 71 m² 52 469 € 739 €
51 RUE GUTENBERG 102 m² 206 040 € 2 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 739 € à 6 260 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 687 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gutenberg
Fourchette courante1 635 – 2 207 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Gutenberg ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+26 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 344 ?

LA RUERue Gutenberg26 ventes depuis 2014 · 1 902 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 344Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 344 Rue Gutenberg à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 344 Rue Gutenberg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2021, maison de 66 m² à 76 000 €, soit 1 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gutenberg ?

Non : 1 152 €/m² contre 1 902 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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