France › Amiens › Rue Fernel › n° 21

21 Rue Fernel, Amiens

Vendu 72 000 € (3 600 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 800803 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 600 €▲ +3 %

Appartement 20 m² vendu, 1 pièces · 09/12/2025

vs la rue : 3 500 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 500 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 3 182 € à 3 742 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +52 %

LE BÂTI

1996

3 niveaux · 18 logements

parcelle VH0069 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Fernel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

20/08/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/08/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 67 000 €3 190 €/m² 3 190 €

26/09/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

07/05/2024 n° 21 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 73 000 €3 174 €/m² 3 174 €

28/03/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 500 €3 188 €/m² 3 188 €

03/04/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

29/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

28/12/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 000 €2 571 €/m² 2 571 €

04/10/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/07/2018 n° 21 · Appartement 13/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 128 000 €3 122 €/m² 3 122 €

12/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

12/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 000 €2 792 €/m² 2 792 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Fernel, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+10 %3 857 €/m²Appt 27 m² · 30 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 826 €/m²12 ventes · dernière 2025

RUE FERNELMÉDIANE DE LA RUE 3 500 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 3 865 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 600 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE FERNEL 27 m² 98 793 € 3 659 €

17 RUE FERNEL 20 m² 77 300 € 3 865 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 56 m² 135 016 € 2 411 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 50 m² 140 000 € 2 800 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 80 m² 161 520 € 2 019 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 98 m² 198 744 € 2 028 €

6 RUE DES FRANCS-MURIERS 42 m² 112 014 € 2 667 €

6 RUE DES FRANCS-MURIERS 42 m² 80 010 € 1 905 €

11 RUE DES FRANCS-MURIERS 34 m² 109 004 € 3 206 €

11 RUE DES FRANCS-MURIERS 19 m² 60 002 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 3 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fernel ↗7 ventes 3 383 € ▲ +9 %

Saint-Leu ↗851 ventes 2 792 € ▲ +32 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 686 € ▲ +38 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +44 %

Rue Fernel

Fourchette courante3 129 – 3 627 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fernel ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+5 %

Rendement brut3.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 20 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 72 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

237 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Fernel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Fernel a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 20 m² à 72 000 €, soit 3 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernel ?

Oui : 3 600 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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