France › Amiens › Rue Fernel › n° 17

17 Rue Fernel, Amiens

Vendu 98 800 € (3 659 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 800005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 019 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

3 659 €▲ +5 %

Appartement 27 m² vendu, 1 pièces · 30/12/2025

vs la rue : 3 500 €/m² (7 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 500 €

€/m² médian 2021–2025 · 7 ventes

de 3 182 € à 3 742 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 365 €

Amiens · 23 935 ventes depuis 2014

cette adresse : +55 %

LE BÂTI

2016

5 niveaux · 36 logements

parcelle VH0085 · BDNB

Ventes enregistrées au 17 Rue Fernel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 358 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/12/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 800 €3 659 €/m² 3 659 €

30/06/2023 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 300 €3 865 €/m² 3 865 €

01/09/2017 n° 17 · Appartement · 1 p. 01/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 000 €3 900 €/m² 3 900 €

15/12/2016 n° 17 · Appartement 15/12/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 450 000 €3 358 €/m² 3 358 €

05/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 05/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

27/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 137 000 €4 029 €/m² 4 029 €

23/06/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €

16/06/2016 n° 17 · Appartement 16/06/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 202 000 €3 885 €/m² 3 885 €

11/05/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 111 000 €3 828 €/m² 3 828 €

03/05/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 03/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 127 000 €3 848 €/m² 3 848 €

29/04/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 100 €3 905 €/m² 3 905 €

18/04/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/03/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

09/03/2016 n° 17 · Appartement 09/03/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

24/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/02/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 200 €3 839 €/m² 3 839 €

08/02/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 500 €3 803 €/m² 3 803 €

08/02/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 08/02/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 200 €3 760 €/m² 3 760 €

26/01/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 26/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 107 000 €3 963 €/m² 3 963 €

22/01/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 117 500 €3 917 €/m² 3 917 €

14/01/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 14/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

11/01/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 11/01/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 72 000 €3 600 €/m² 3 600 €

30/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 106 000 €3 926 €/m² 3 926 €

29/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 23/12/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 22/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 000 €3 650 €/m² 3 650 €

21/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 100 €3 868 €/m² 3 868 €

21/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 200 €3 724 €/m² 3 724 €

21/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 104 000 €3 852 €/m² 3 852 €

18/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 18/12/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 135 200 €3 976 €/m² 3 976 €

16/12/2015 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/12/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 200 €3 710 €/m² 3 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 905 € 3 618 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 659 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE FERNEL 20 m² 72 000 € 3 600 €

21 RUE FERNEL 20 m² 70 000 € 3 500 €

21 RUE FERNEL 23 m² 73 002 € 3 174 €

21 RUE FERNEL 24 m² 76 512 € 3 188 €

21 RUE FERNEL 21 m² 66 990 € 3 190 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 56 m² 135 016 € 2 411 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 50 m² 140 000 € 2 800 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 80 m² 161 520 € 2 019 €

12 RUE DES FRANCS-MURIERS 98 m² 198 744 € 2 028 €

6 RUE DES FRANCS-MURIERS 42 m² 112 014 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 3 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Fernel ↗7 ventes 3 383 € ▲ +0 %

Saint-Leu ↗851 ventes 2 792 € ▲ +22 %

Amiens ↗25 830 ventes 2 684 € ▲ +27 %

Somme ↗92 764 ventes 2 564 € ▲ +33 %

Rue Fernel

Fourchette courante3 129 – 3 627 €/m²

vs commune+26 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fernel ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Bien type : appartement de 27 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

320 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Fernel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 019 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Fernel a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 27 m² à 98 800 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fernel ?

Oui : 3 659 €/m² contre 3 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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