France › Amiens › Centre Ville › Rue Ernest-Cauvin › n° 9

9 Rue Ernest-Cauvin, Amiens

Vendu 120 000 € (1 765 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 8000039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Ernest-Cauvin2 905 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Centre Ville2 456 €/m² 1 602 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Amiens2 606 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 176 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 1 765 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Ernest-Cauvin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 765 € À 4 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

13/07/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 300 €4 349 €/m² 4 349 €

30/06/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/06/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

24/07/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Ernest-Cauvin, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−23 %2 250 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 11+6 %3 071 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2025

RUE ERNEST-CAUVINMÉDIANE DE LA RUE 2 905 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−9 %2 651 €/m²Appt 83 m² · 5 ventes · 2022 n° 8−4 %2 788 €/m²Appt 103 m² · 2 ventes · 2025 n° 18+8 %3 150 €/m²Appt 108 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 553 € 3 426 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 765 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ERNEST-CAUVIN 52 m² 117 000 € 2 250 €

5 RUE ERNEST-CAUVIN 52 m² 157 976 € 3 038 €

5 RUE ERNEST-CAUVIN 62 m² 170 004 € 2 742 €

8 RUE ERNEST-CAUVIN 103 m² 275 010 € 2 670 €

8 RUE ERNEST-CAUVIN 103 m² 299 215 € 2 905 €

4 RUE ERNEST-CAUVIN 83 m² 220 033 € 2 651 €

38 RUE DES 3 CAILLOUX 192 m² 300 096 € 1 563 €

38 RUE DES 3 CAILLOUX 36 m² 120 996 € 3 361 €

40 RUE DES 3 CAILLOUX 112 m² 194 992 € 1 741 €

18 RUE ERNEST-CAUVIN 100 m² 315 000 € 3 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 3 426 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Ernest Cauvin

Fourchette courante2 247 – 3 363 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Ernest Cauvin ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut5.6 %

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Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

806 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Ernest-Cauvin27 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 602 ventes · 2 456 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Ernest-Cauvin à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Ernest-Cauvin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2024, appartement de 68 m² à 120 000 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest-Cauvin ?

Non : 1 765 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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