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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Enguerrand › n° 52

52 Rue Enguerrand, Amiens

Vendu 265 000 € (2 598 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 928 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Enguerrand2 803 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 430 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN87 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 598 €/m² en 2019 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 52 Rue Enguerrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 928 € À 2 598 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/12/2019 n° 52 · Maison · 5 p. 20/12/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 265 000 €2 598 €/m² 2 598 €
31/01/2014 n° 52 · Maison · 5 p. 31/01/2014 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 196 660 €1 928 €/m² 1 928 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 372 € 4 024 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 598 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE ENGUERRAND 73 m² 211 992 € 2 904 €
64 RUE ENGUERRAND 96 m² 261 984 € 2 729 €
55 RUE ENGUERRAND 70 m² 164 990 € 2 357 €
34 RUE DE MONS 107 m² 176 336 € 1 648 €
53 RUE ENGUERRAND 62 m² 180 482 € 2 911 €
9 RUE DE MONS 70 m² 161 980 € 2 314 €
8 RUE DE MONS 76 m² 166 972 € 2 197 €
49 RUE ENGUERRAND 116 m² 269 004 € 2 319 €
117 RUE DE CAGNY 121 m² 305 041 € 2 521 €
127 RUE DE CAGNY 42 m² 169 008 € 4 024 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 372 € à 4 024 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Enguerrand
Fourchette courante2 131 – 2 776 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Enguerrand ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+49 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Enguerrand57 ventes depuis 2014 · 2 803 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Enguerrand à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Enguerrand a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2019, maison de 102 m² à 265 000 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguerrand ?

Non : 2 598 €/m² contre 2 803 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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