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France › Amiens › Saint-Acheul › Rue Eloi Morel › n° 132

132 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 132 000 € (2 444 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 800905 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1321 658 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Eloi Morel2 560 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Saint-Acheul2 167 €/m² 1 896 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Amiens2 262 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 356 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 444 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 132 Rue Eloi Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 132 · Maison · 3 p. 20/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
15/02/2017 n° 132 · Maison · 3 p. 15/02/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
28/02/2014 n° 132 · Maison · 2 p. 28/02/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 299 € 3 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 RUE DE MERCEY 127 m² 211 963 € 1 669 €
136 RUE DE MERCEY 48 m² 151 008 € 3 146 €
120 RUE DE MERCEY 90 m² 195 030 € 2 167 €
108 RUE DE MERCEY 109 m² 291 030 € 2 670 €
343 RUE DE CAGNY 76 m² 99 028 € 1 303 €
150 RUE DE MERCEY 132 m² 282 480 € 2 140 €
94 RUE DE MERCEY 147 m² 407 043 € 2 769 €
81 RUE DE MERCEY 72 m² 120 024 € 1 667 €
84 RUE DE MERCEY 153 m² 304 929 € 1 993 €
168 RUE DE MERCEY 104 m² 308 984 € 2 971 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 299 € à 3 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue De Mercey
Fourchette courante1 973 – 2 946 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue De Mercey ↗
Saint-Acheul
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Saint-Acheul ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+38 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 347
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
535 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 132 ?

LA RUERue Eloi Morel141 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 896 ventes · 2 167 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 132Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 132 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 356 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 132 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, maison de 54 m² à 132 000 €, soit 2 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Non : 2 444 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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