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France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Eloi Morel › n° 130

130 Rue Eloi Morel, Amiens

Vendu 75 000 € (1 500 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8000041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1301 250 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Rue Eloi Morel2 560 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Saint-Pierre2 046 €/m² 1 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Amiens2 143 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 452 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0189
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 130 Rue Eloi Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 228 € À 2 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 130 · Maison · 3 p. 20/02/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 132 000 €2 444 €/m² 2 444 €
25/04/2024 n° 130 · Maison · 3 p. 25/04/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 75 000 €1 500 €/m² 1 500 €
06/04/2023 n° 130 · Maison · 1 p. 06/04/2023 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 60 000 €1 250 €/m² 1 250 €
15/02/2017 n° 130 · Maison · 3 p. 15/02/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €
28/02/2014 n° 130 · Maison · 2 p. 28/02/2014 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 63 000 €1 658 €/m² 1 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 063 € 4 533 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE ELOI MOREL 47 m² 77 080 € 1 640 €
120 RUE ELOI MOREL 55 m² 94 985 € 1 727 €
128 RUE ELOI MOREL 45 m² 203 985 € 4 533 €
121 RUE ELOI MOREL 60 m² 84 000 € 1 400 €
114 RUE ELOI MOREL 60 m² 90 000 € 1 500 €
127 RUE ELOI MOREL 40 m² 100 000 € 2 500 €
106 RUE ELOI MOREL 53 m² 175 377 € 3 309 €
106 RUE ELOI MOREL 53 m² 164 989 € 3 113 €
104 RUE ELOI MOREL 87 m² 204 972 € 2 356 €
129 RUE ELOI MOREL 47 m² 133 010 € 2 830 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 063 € à 4 533 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eloi Morel
Fourchette courante1 961 – 2 835 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eloi Morel ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+31 %
Rendement brut4.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 350
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 252 – 1 782 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 130 ?

LA RUERue Eloi Morel141 ventes depuis 2014 · 2 560 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 849 ventes · 2 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 130Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 130 Rue Eloi Morel à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 130 Rue Eloi Morel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2024, maison de 50 m² à 75 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eloi Morel ?

Non : 1 500 €/m² contre 2 560 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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