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France › Amiens › Henriville › Rue Duminy › n° 3

3 Rue Duminy, Amiens

Vendu 258 500 € (3 041 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1871 · CP 800002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 682 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −38 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Amiens2 816 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelle EY0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1871
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN66 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 041 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Duminy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 682 € À 3 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 3 · Maison · 5 p. 15/11/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 258 500 €3 041 €/m² 3 041 €
08/06/2018 n° 3 · Maison · 5 p. 08/06/2018 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 143 000 €1 682 €/m² 1 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Duminy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 682 €/m²2 ventes · dernière 2023
n° 5−44 %1 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 7−70 %885 €/m²Maison 226 m² · vendu 2014n° 9−25 %2 240 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2022n° 11 B+61 %4 799 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 15−22 %2 313 €/m²Maison 246 m² · vendu 2023
RUE DUMINYMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+97 %5 882 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025n° 12−1 %2 963 €/m²Maison 81 m² · vendu 2022n° 14−1 %2 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 16−28 %2 133 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 694 € 4 799 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 BD JULES VERNE 170 m² 556 580 € 3 274 €
12 RUE DUMINY 81 m² 240 003 € 2 963 €
11 B RUE DUMINY 150 m² 719 850 € 4 799 €
16 RUE DUMINY 105 m² 223 965 € 2 133 €
15 RUE DUMINY 246 m² 568 998 € 2 313 €
36 BD JULES VERNE 280 m² 716 800 € 2 560 €
40 RUE VOITURE 95 m² 235 505 € 2 479 €
19 RUE LEMERCHIER 245 m² 610 050 € 2 490 €
26 RUE DUTHOIT 111 m² 449 994 € 4 054 €
16 RUE DEBRAY 262 m² 779 974 € 2 977 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duminy
Fourchette courante2 247 – 2 954 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2023
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+72 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 259 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
842 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Duminy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Duminy a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 85 m² à 258 500 €, soit 3 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duminy ?

Oui : 3 041 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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