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France › Amiens › Henriville › Rue Duminy › n° 12

12 Rue Duminy, Amiens

Vendu 240 000 € (2 963 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 800001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 963 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Amiens2 816 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN71 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 963 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Duminy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
01/07/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 01/07/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 240 000 €2 963 €/m² 2 963 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Duminy, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 Bn° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−21 %2 362 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2023n° 5−44 %1 667 €/m²Maison 105 m² · vendu 2016n° 7−70 %885 €/m²Maison 226 m² · vendu 2014n° 9−25 %2 240 €/m²Appt 20 m² · 4 ventes · 2022n° 11 B+61 %4 799 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022n° 15−22 %2 313 €/m²Maison 246 m² · vendu 2023
RUE DUMINYMÉDIANE DE LA RUE 2 981 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+97 %5 882 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025
n° 12VOUS ÊTES ICI2 963 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 14−1 %2 941 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020n° 16−28 %2 133 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 694 € 4 799 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 963 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DUMINY 105 m² 223 965 € 2 133 €
11 B RUE DUMINY 150 m² 719 850 € 4 799 €
15 RUE DUMINY 246 m² 568 998 € 2 313 €
3 RUE DUMINY 85 m² 258 485 € 3 041 €
28 BD JULES VERNE 170 m² 556 580 € 3 274 €
36 BD JULES VERNE 280 m² 716 800 € 2 560 €
40 RUE VOITURE 95 m² 235 505 € 2 479 €
2 RUE BOUCHER DE PERTHES 207 m² 584 982 € 2 826 €
19 RUE LEMERCHIER 245 m² 610 050 € 2 490 €
41 RUE VOITURE 168 m² 365 064 € 2 173 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Duminy
Fourchette courante2 247 – 2 954 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2023
Henriville
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-4 %
Voir Henriville ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+72 %
Rendement brut4.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
803 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 816 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Duminy à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Duminy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 81 m² à 240 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Duminy ?

Non : 2 963 €/m² contre 2 981 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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