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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue du Comte Raoul › n° 72

72 Rue du Comte Raoul, Amiens

Vendu 184 900 € (2 433 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 8008013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 722 433 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Comte Raoul2 785 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Amiens1 878 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue
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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 433 €/m² en 2023 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue du Comte Raoul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 062 € À 2 549 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2023 n° 72 · Maison · 4 p. 30/08/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 184 900 €2 433 €/m² 2 433 €
20/03/2023 n° 72 · Maison · 4 p. 20/03/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 193 700 €2 549 €/m² 2 549 €
04/08/2017 n° 72 · Maison · 4 p. 04/08/2017 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 156 700 €2 062 €/m² 2 062 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
926 € 2 788 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 433 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
72 B RUE TERRAL 151 m² 204 001 € 1 351 €
84 RUE TERRAL 54 m² 50 004 € 926 €
5 CHE DE VAUVOIX 92 m² 125 396 € 1 363 €
7 CHE DE VAUVOIX 63 m² 92 484 € 1 468 €
33 RUE TERRAL 63 m² 139 986 € 2 222 €
23 RUE TERRAL 128 m² 230 016 € 1 797 €
48 CHE DE VAUVOIX 66 m² 136 026 € 2 061 €
125 RUE TERRAL 101 m² 165 034 € 1 634 €
30 CHE DE LA SALLE 65 m² 150 020 € 2 308 €
30 CHE DE LA SALLE 65 m² 122 005 € 1 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 788 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 353 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Terral
Fourchette courante1 344 – 2 028 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Terral ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+1 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+15 %
Rendement brut7.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune24ᵉ sur 347
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 253 – 1 781 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
753 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue du Comte Raoul44 ventes depuis 2014 · 2 785 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 1 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue du Comte Raoul à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue du Comte Raoul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2023, maison de 76 m² à 184 900 €, soit 2 433 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Comte Raoul ?

Non : 2 433 €/m² contre 2 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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