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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Dewailly › n° 23

23 Rue Dewailly, Amiens

Vendu 165 000 € (2 357 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1905 · CP 8000018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 357 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +4 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Amiens2 463 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 539 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0141
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN88 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 357 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Dewailly

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2023 n° 23 · Maison · 5 p. 18/12/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 223 € 4 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 357 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DEWAILLY 56 m² 68 488 € 1 223 €
13 RUE DEWAILLY 150 m² 316 050 € 2 107 €
18 RUE DEWAILLY 50 m² 148 700 € 2 974 €
11 RUE DEWAILLY 88 m² 147 488 € 1 676 €
60 RUE VASCOSAN 82 m² 205 000 € 2 500 €
64 RUE VASCOSAN 75 m² 288 975 € 3 853 €
3 RUE DEWAILLY 50 m² 108 000 € 2 160 €
66 RUE VASCOSAN 90 m² 314 010 € 3 489 €
75 RUE VULFRAN WARME 67 m² 180 498 € 2 694 €
81 RUE VASCOSAN 76 m² 178 980 € 2 355 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 223 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Dewailly
Fourchette courante1 785 – 2 257 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut5.1 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Dewailly à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 357 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 539 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Dewailly a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, maison de 70 m² à 165 000 €, soit 2 357 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dewailly ?

Oui : 2 357 €/m² contre 1 993 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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