France › Amiens › Saint-Leu › Rue des Majots › n° 21

21 Rue des Majots, Amiens

Vendu 157 000 € (4 243 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 8000052 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 800 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Majots2 800 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Amiens2 755 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 946 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0298

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2000

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 4 243 €/m² en 2025 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Majots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 243 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 29/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 000 €4 243 €/m² 4 243 €

27/06/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 435 €3 088 €/m² 3 088 €

19/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/02/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 000 €3 242 €/m² 3 242 €

13/01/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 000 €2 390 €/m² 2 390 €

07/07/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

19/06/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 19/06/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 94 850 €4 124 €/m² 4 124 €

22/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

08/03/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 000 €2 520 €/m² 2 520 €

21/02/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/01/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 700 €3 171 €/m² 3 171 €

02/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 02/09/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

21/07/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/07/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

30/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

20/12/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 000 €3 400 €/m² 3 400 €

06/07/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/07/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

17/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 17/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 65 000 €2 826 €/m² 2 826 €

16/03/2017 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/03/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

01/03/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/03/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 500 €2 446 €/m² 2 446 €

12/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

15/09/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 15/09/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 800 €2 592 €/m² 2 592 €

13/07/2016 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/07/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

10/06/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 90 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/01/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 000 €2 644 €/m² 2 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue des Majots, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−16 %2 352 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2024 n° 15−44 %1 569 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²23 ventes · dernière 2025

RUE DES MAJOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 800 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 4 471 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 243 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES MAJOTS 75 m² 99 975 € 1 333 €

15 RUE DES MAJOTS 107 m² 193 028 € 1 804 €

13 RUE DES MAJOTS 50 m² 138 000 € 2 760 €

13 RUE DES MAJOTS 35 m² 89 985 € 2 571 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 30 m² 81 990 € 2 733 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 63 002 € 3 706 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 23 m² 73 991 € 3 217 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 58 004 € 3 412 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 40 m² 171 440 € 4 286 €

5 RUE DE LA PLUMETTE 17 m² 76 007 € 4 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 471 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Majots

Fourchette courante2 386 – 2 928 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Majots ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+7 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Majots32 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 755 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Majots à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 243 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 946 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Majots a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 37 m² à 157 000 €, soit 4 243 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Majots ?

Oui : 4 243 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +79 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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