France › Amiens › Saint-Leu › Rue des Majots › n° 13

13 Rue des Majots, Amiens

Vendu 90 000 € (2 571 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 800908 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 352 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Majots2 800 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Saint-Leu2 792 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Amiens2 762 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 918 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0450

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 2 571 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Majots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 029 € À 2 760 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/10/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 000 €2 571 €/m² 2 571 €

21/07/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

30/01/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 71 000 €2 029 €/m² 2 029 €

13/09/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 78 810 €2 252 €/m² 2 252 €

25/11/2015 n° 13 · Appartement 25/11/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 115 000 €2 170 €/m² 2 170 €

28/08/2015 n° 13 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 910 €2 352 €/m² 2 352 €

29/08/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Majots, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 352 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 15−44 %1 569 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 21+0 %2 800 €/m²Appt 37 m² · 23 ventes · 2025

RUE DES MAJOTSMÉDIANE DE LA RUE 2 800 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 4 286 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 571 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DES MAJOTS 107 m² 193 028 € 1 804 €

15 RUE DES MAJOTS 75 m² 99 975 € 1 333 €

21 RUE DES MAJOTS 33 m² 105 006 € 3 182 €

21 RUE DES MAJOTS 37 m² 156 991 € 4 243 €

21 RUE DES MAJOTS 50 m² 126 000 € 2 520 €

21 RUE DES MAJOTS 33 m² 106 986 € 3 242 €

21 RUE DES MAJOTS 23 m² 94 852 € 4 124 €

21 RUE DES MAJOTS 25 m² 70 000 € 2 800 €

21 RUE DES MAJOTS 41 m² 97 990 € 2 390 €

21 RUE DES MAJOTS 39 m² 120 432 € 3 088 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Majots

Fourchette courante2 386 – 2 928 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Majots ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune5ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+1 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+8 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Majots32 ventes depuis 2014 · 2 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Majots à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Majots a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2024, appartement de 35 m² à 90 000 €, soit 2 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Majots ?

Non : 2 571 €/m² contre 2 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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