France › Amiens › Centre Ville › Rue des Lombards › n° 11

11 Rue des Lombards, Amiens

Vendu 157 000 € (3 340 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 063 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Lombards2 241 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Centre Ville2 438 €/m² 1 560 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 608 €/m² 24 767 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 352 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle VC0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 3 340 €/m² en 2022 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Lombards

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 013 € À 3 340 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 157 000 €3 340 €/m² 3 340 €

18/02/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/02/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 155 000 €2 013 €/m² 2 013 €

30/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 130 000 €2 063 €/m² 2 063 €

29/04/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/04/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Lombards, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−8 %2 062 €/m²Appt 68 m² · 2 ventes · 2016

n° 11VOUS ÊTES ICI2 063 €/m²4 ventes · dernière 2022

RUE DES LOMBARDSMÉDIANE DE LA RUE 2 241 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+22 %2 730 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2020 n° 4−4 %2 145 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 6+11 %2 489 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 156 € 3 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 340 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES LOMBARDS 25 m² 79 600 € 3 184 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 251 859 € 2 269 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 248 862 € 2 242 €

12 RUE DES VERGEAUX 111 m² 263 514 € 2 374 €

24 RUE DES VERGEAUX 88 m² 184 008 € 2 091 €

22 RUE DES VERGEAUX 44 m² 132 880 € 3 020 €

17 RUE SAINT MARTIN AUX WAIDES 45 m² 120 015 € 2 667 €

22 RUE DES VERGEAUX 60 m² 176 580 € 2 943 €

4 RUE DES LOMBARDS 58 m² 129 978 € 2 241 €

4 RUE DES LOMBARDS 72 m² 85 032 € 1 181 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 156 € à 3 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 71 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Lombards

Fourchette courante2 017 – 2 705 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Lombards ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Ville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut5.6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 444 – 3 190 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

557 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Lombards16 ventes depuis 2014 · 2 241 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville1 560 ventes · 2 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 767 ventes · 2 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Lombards à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 352 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Lombards a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2022, appartement de 47 m² à 157 000 €, soit 3 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Lombards ?

Oui : 3 340 €/m² contre 2 241 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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