France › Amiens › Saint-Leu › Rue des Clairons › n° 49

49 Rue des Clairons, Amiens

Vendu 170 700 € (2 338 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 800807 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 945 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Clairons2 503 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Leu2 061 €/m² 851 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Amiens2 232 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 297 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0158 + AB0615 + AB0616

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1999

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN54 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 338 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue des Clairons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 932 € À 2 338 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2023 n° 49 · Maison · 3 p. 28/08/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 170 700 €2 338 €/m² 2 338 €

10/05/2019 n° 49 · Maison · 3 p. 10/05/2019 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 142 000 €1 945 €/m² 1 945 €

07/10/2017 n° 49 · Maison · 3 p. 07/10/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Clairons, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 69 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−40 %1 500 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 39−79 %536 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 45−24 %1 895 €/m²Maison 62 m² · 2 ventes · 2024

n° 49VOUS ÊTES ICI1 945 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 69+13 %2 833 €/m²Appt 38 m² · 11 ventes · 2025 n° 95−17 %2 067 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 99−28 %1 813 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 101+8 %2 709 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2025

RUE DES CLAIRONSMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

536 € 4 303 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 338 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DES CLAIRONS 62 m² 111 972 € 1 806 €

45 RUE DES CLAIRONS 62 m² 123 008 € 1 984 €

39 RUE DES CLAIRONS 56 m² 30 016 € 536 €

4 RUE DE LA FONTAINE D AMOUR 45 m² 118 305 € 2 629 €

66 B RUE SAINT LEU 152 m² 200 032 € 1 316 €

192 RUE SAINT LEU 64 m² 152 000 € 2 375 €

17 RUE ELOI MOREL 80 m² 179 040 € 2 238 €

36 RUE BELIDOR 96 m² 139 968 € 1 458 €

29 BD BARABAN 82 m² 271 994 € 3 317 €

28 RUE BELIDOR 42 m² 162 750 € 3 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 536 € à 4 303 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Clairons

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Clairons ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune11ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Leu ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut5.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 171 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

724 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue des Clairons32 ventes depuis 2014 · 2 503 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu851 ventes · 2 061 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue des Clairons à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 338 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 297 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue des Clairons a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2023, maison de 73 m² à 170 700 €, soit 2 338 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Clairons ?

Non : 2 338 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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