France › Amiens › Saint-Maurice › Rue des Cannettes › n° 9

9 Rue des Cannettes, Amiens

Vendu 154 200 € (2 528 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 800807 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 478 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Cannettes2 373 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Amiens2 663 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 528 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue des Cannettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 410 € À 4 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 154 200 €2 528 €/m² 2 528 €

14/03/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 14/03/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 61 000 €2 652 €/m² 2 652 €

24/03/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 000 €2 344 €/m² 2 344 €

12/02/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 106 000 €1 893 €/m² 1 893 €

10/01/2020 n° 9 · Appartement · 1 p. 10/01/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 78 000 €2 690 €/m² 2 690 €

09/07/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

04/02/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 86 000 €1 410 €/m² 1 410 €

24/08/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 92 000 €1 643 €/m² 1 643 €

27/06/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 27/06/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 000 €2 478 €/m² 2 478 €

31/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 72 870 €4 554 €/m² 4 554 €

21/01/2014 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Cannettes, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+6 %2 521 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2024 n° 3+29 %3 053 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020

n° 9VOUS ÊTES ICI2 478 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 27+20 %2 840 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025

RUE DES CANNETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 373 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−67 %787 €/m²Appt 89 m² · vendu 2019 n° 14−31 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 16−7 %2 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023 n° 18−11 %2 123 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 20−17 %1 973 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 24+0 %2 373 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

972 € 5 763 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 528 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE BOUVINES 62 m² 190 030 € 3 065 €

23 RUE DE BOUVINES 53 m² 176 490 € 3 330 €

73 RUE DE VIGNACOURT 42 m² 93 492 € 2 226 €

65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 63 492 € 2 886 €

65 B RUE DE VIGNACOURT 22 m² 59 004 € 2 682 €

77 RUE DE VIGNACOURT 39 m² 82 017 € 2 103 €

65 RUE DE VIGNACOURT 20 m² 65 000 € 3 250 €

65 RUE DE VIGNACOURT 20 m² 63 000 € 3 150 €

178 RUE SAINT MAURICE 86 m² 247 508 € 2 878 €

142 RUE SAINT MAURICE 49 m² 131 124 € 2 676 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 5 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Bouvines

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Bouvines ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département+4 %

Rendement brut5.1 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

723 €

61 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue des Cannettes22 ventes depuis 2014 · 2 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue des Cannettes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue des Cannettes a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 61 m² à 154 200 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cannettes ?

Oui : 2 528 €/m² contre 2 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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