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France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Vignacourt › n° 65

65 Rue de Vignacourt, Amiens

Vendu 63 000 € (3 150 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 8000017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 652 239 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Vignacourt2 682 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Saint-Maurice2 520 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Amiens2 835 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 277 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0409 + BP0429 + BP0431 + BP0428 + BP0430 + BP0438 + BP0424 + BP0410 + BP0411 + BP0412 + BP0416 + BP0418 + BP0419 + BP0425 + BP0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX4
LOGEMENTS45
TERRAIN266 m²
Dernière vente : 3 150 €/m² en 2022 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Vignacourt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 846 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2022 n° 65 · Appartement · 1 p. 10/05/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €
21/09/2021 n° 65 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/12/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 800 €1 907 €/m² 1 907 €
13/11/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €
30/06/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 72 000 €2 118 €/m² 2 118 €
05/06/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €
31/01/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/01/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 000 €1 846 €/m² 1 846 €
30/01/2020 n° 65 · Appartement · 2 p. 30/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 000 €2 226 €/m² 2 226 €
05/07/2019 n° 65 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €
22/02/2019 n° 65 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 69 400 €2 239 €/m² 2 239 €
31/01/2018 n° 65 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 000 €2 700 €/m² 2 700 €
04/10/2017 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
09/03/2017 n° 65 · Appartement · 1 p. 09/03/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 51 000 €2 318 €/m² 2 318 €
04/07/2016 n° 65 · Appartement · 2 p. 04/07/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €
23/12/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 23/12/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 800 €2 244 €/m² 2 244 €
29/10/2015 n° 65 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
972 € 5 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 150 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE DE VIGNACOURT 73 m² 212 503 € 2 911 €
59 RUE DE BOUVINES 90 m² 150 030 € 1 667 €
103 RUE DE VIGNACOURT 40 m² 230 520 € 5 763 €
43 RUE DE VIGNACOURT 56 m² 190 008 € 3 393 €
23 RUE DE BOUVINES 53 m² 176 490 € 3 330 €
25 B RUE ZAMENHOF 50 m² 82 000 € 1 640 €
23 RUE DE VIGNACOURT 37 m² 112 998 € 3 054 €
2 RUE DE BOUVINES 62 m² 190 030 € 3 065 €
96 RUE SAINT MAURICE 75 m² 104 475 € 1 393 €
100 RUE SAINT MAURICE 109 m² 241 980 € 2 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 5 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Vignacourt
Fourchette courante2 437 – 3 210 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Vignacourt ↗
Saint-Maurice
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Maurice ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+11 %
Rendement brut3.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
237 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Vignacourt56 ventes depuis 2014 · 2 682 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 2 520 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Vignacourt à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Vignacourt a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2022, appartement de 20 m² à 63 000 €, soit 3 150 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vignacourt ?

Oui : 3 150 €/m² contre 2 682 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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