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France › Amiens › Amiens-Val d'Avre › Rue des Cannettes › n° 1

1 Rue des Cannettes, Amiens

Vendu 63 000 € (2 520 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 800906 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 521 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Cannettes2 373 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Amiens-Val d'Avre2 086 €/m² 902 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Amiens1 961 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 216 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0150
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 520 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Cannettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 520 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €
28/03/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 28/03/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 52 000 €3 250 €/m² 3 250 €
16/03/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/03/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 500 €2 521 €/m² 2 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Cannettes, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI2 521 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 3+29 %3 053 €/m²Appt 98 m² · vendu 2020n° 9+4 %2 478 €/m²Appt 61 m² · 11 ventes · 2025n° 27+20 %2 840 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025
RUE DES CANNETTESMÉDIANE DE LA RUE 2 373 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−67 %787 €/m²Appt 89 m² · vendu 2019n° 14−31 %1 646 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020n° 16−7 %2 208 €/m²Maison 72 m² · vendu 2023n° 18−11 %2 123 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020n° 20−17 %1 973 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 24+0 %2 373 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 587 € 2 586 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE MARCEL PAUL 46 m² 73 002 € 1 587 €
2 RUE MARCEL PAUL 44 m² 86 020 € 1 955 €
2 RUE MARCEL PAUL 45 m² 99 990 € 2 222 €
2 RUE MARCEL PAUL 44 m² 88 000 € 2 000 €
2 RUE MARCEL PAUL 45 m² 84 015 € 1 867 €
2 RUE MARCEL PAUL 29 m² 74 994 € 2 586 €
2 RUE MARCEL PAUL 31 m² 70 990 € 2 290 €
2 RUE MARCEL PAUL 48 m² 81 984 € 1 708 €
2 RUE MARCEL PAUL 64 m² 110 016 € 1 719 €
2 RUE MARCEL PAUL 69 m² 134 343 € 1 947 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 2 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Aigrettes
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Aigrettes ↗
Amiens-Val d'Avre
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune16ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+6 %
Voir Amiens-Val d'Avre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-24 %
Rendement brut5.7 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
296 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Cannettes22 ventes depuis 2014 · 2 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens-Val d'Avre902 ventes · 2 086 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 961 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Cannettes à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Cannettes a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2024, appartement de 25 m² à 63 000 €, soit 2 520 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cannettes ?

Oui : 2 520 €/m² contre 2 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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