France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Rouen › n° 78

78 Rue de Rouen, Amiens

Vendu 35 000 € (814 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8000068 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 78814 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −68 %Rue de Rouen2 532 €/m² 206 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −63 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −64 %Amiens2 256 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 200 ventes dans la rue

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Calée sur 716 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN58 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 814 €/m² en 2022 · −68 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 78 Rue de Rouen

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/02/2022 n° 78 · Maison · 3 p. 17/02/2022 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 35 000 €814 €/m² 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Rouen, numéro par numéro

129 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 76 n° 80 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−8 %2 338 €/m²Appt 84 m² · 12 ventes · 2025 n° 71−13 %2 202 €/m²Appt 111 m² · vendu 2022 n° 85−36 %1 625 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 87−11 %2 262 €/m²Maison 42 m² · vendu 2024 n° 89−5 %2 417 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 93−8 %2 329 €/m²Maison 70 m² · vendu 2020 n° 95−25 %1 900 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022

RUE DE ROUENMÉDIANE DE LA RUE 2 532 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 76+60 %4 046 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021

n° 78VOUS ÊTES ICI814 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 80+2 %2 581 €/m²Appt 43 m² · 2 ventes · 2022 n° 88−59 %1 031 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 94−34 %1 667 €/m²Maison 54 m² · vendu 2018 n° 96−52 %1 207 €/m²Maison 58 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 129 adresses vendues Rue de Rouen →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 031 € 4 225 € ▲ VENTE 2022 ICI · 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

88 RUE DE ROUEN 160 m² 164 960 € 1 031 €

85 RUE DE ROUEN 80 m² 130 000 € 1 625 €

63 RUE DES HUGUENOTS 78 m² 181 038 € 2 321 €

87 RUE DE ROUEN 42 m² 95 004 € 2 262 €

15 RUE DES HUGUENOTS 62 m² 148 118 € 2 389 €

89 RUE DE ROUEN 120 m² 290 040 € 2 417 €

96 RUE DE ROUEN 58 m² 70 006 € 1 207 €

65 RUE DES HUGUENOTS 148 m² 377 844 € 2 553 €

95 RUE DE ROUEN 50 m² 95 000 € 1 900 €

97 RUE DE ROUEN 57 m² 118 275 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 4 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Rouen

Fourchette courante1 642 – 2 435 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Rouen ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Honoré-Jeanne d'Arc ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+38 %

Rendement brut5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,6 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

10,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

426 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue de Rouen206 ventes depuis 2014 · 2 532 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 256 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue de Rouen à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 716 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue de Rouen a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, maison de 43 m² à 35 000 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rouen ?

Non : 814 €/m² contre 2 532 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -68 %, et -66 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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