France › Amiens › Sud-Est › Rue de Prague › n° 49

49 Rue de Prague, Amiens

Vendu 273 000 € (2 814 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1969 · CP 800900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 814 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Sud-Est2 107 €/m² 980 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Amiens2 134 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN931 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 814 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Prague

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/08/2025 n° 49 · Maison · 5 p. 25/08/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 273 000 €2 814 €/m² 2 814 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Prague, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−6 %2 656 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2021 n° 19+39 %3 909 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2018 n° 27−16 %2 375 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015

n° 49VOUS ÊTES ICI2 814 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DE PRAGUEMÉDIANE DE LA RUE 2 814 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

643 € 3 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 814 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU CABARET VERT 97 m² 274 995 € 2 835 €

287 RUE EDMOND ROSTAND 67 m² 98 021 € 1 463 €

285 RUE EDMOND ROSTAND 141 m² 245 058 € 1 738 €

27 RUE JACQUES CARTIER 133 m² 319 998 € 2 406 €

3 ALL DU PARC 133 m² 235 011 € 1 767 €

1 RUE D OPHELIE 97 m² 265 780 € 2 740 €

21 RUE ARTHUR RIMBAUD 97 m² 245 410 € 2 530 €

17 RUE PAUL VERLAINE 119 m² 337 960 € 2 840 €

13 RUE DE PRAGUE 77 m² 169 015 € 2 195 €

133 RUE EDMOND ROSTAND 83 m² 207 002 € 2 494 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 3 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 251 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Prague

Ventes sur la voie2

Sud-Est

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-1 %

Voir Sud-Est ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut4.9 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

961 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LE QUARTIERSud-Est980 ventes · 2 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Prague à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Prague a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, maison de 97 m² à 273 000 €, soit 2 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Prague ?

Oui : 2 814 €/m² contre 2 814 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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