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France › Amiens › Plein Sud › Rue de Pologne › n° 23

23 Rue de Pologne, Amiens

Vendu 341 500 € (3 105 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 800007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 105 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Plein Sud2 622 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Amiens3 104 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MV0323
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN563 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 105 €/m² en 2018 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de Pologne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2018 n° 23 · Maison · 5 p. 15/05/2018 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 341 500 €3 105 €/m² 3 105 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Pologne, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−2 %3 298 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023
n° 23VOUS ÊTES ICI3 105 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 41+15 %3 870 €/m²Maison 175 m² · vendu 2025
RUE DE POLOGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 353 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−23 %2 597 €/m²Maison 154 m² · vendu 2025n° 12−20 %2 679 €/m²Maison 154 m² · 2 ventes · 2021n° 20+22 %4 093 €/m²Maison 118 m² · vendu 2022n° 22−27 %2 435 €/m²Maison 146 m² · vendu 2017n° 34+21 %4 044 €/m²Maison 136 m² · vendu 2019n° 36−20 %2 666 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 741 € 5 772 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 105 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE POLOGNE 94 m² 310 012 € 3 298 €
20 RUE DE POLOGNE 118 m² 482 974 € 4 093 €
32 AV DU ROYAUME UNI 153 m² 500 004 € 3 268 €
30 AV DU ROYAUME UNI 153 m² 514 998 € 3 366 €
24 AV DU ROYAUME UNI 108 m² 409 752 € 3 794 €
12 RUE DE POLOGNE 154 m² 524 986 € 3 409 €
42 AV DU ROYAUME UNI 130 m² 369 980 € 2 846 €
49 RUE DE NORVEGE 172 m² 509 980 € 2 965 €
5 RUE DE BULGARIE 110 m² 392 700 € 3 570 €
50 RUE DE NORVEGE 102 m² 449 514 € 4 407 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 741 € à 5 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Pologne
Fourchette courante3 163 – 3 668 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Plein Sud
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-16 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+90 %
Rendement brut3.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 342 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 090 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 622 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 3 104 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de Pologne à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 105 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de Pologne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2018, maison de 110 m² à 341 500 €, soit 3 105 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pologne ?

Non : 3 105 €/m² contre 3 353 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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