France › Amiens › Saint-Honoré-Jeanne d'Arc › Rue de Paris › n° 326

326 Rue de Paris, Amiens

Vendu 191 000 € (2 054 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1865 · CP 8000010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3262 054 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Honoré-Jeanne d'Arc2 171 €/m² 4 137 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 299 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0434

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN148 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 054 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 326 Rue de Paris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/06/2021 n° 326 · Maison · 3 p. 21/06/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 191 000 €2 054 €/m² 2 054 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 325 n° 327 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 319−6 %2 146 €/m²Appt 18 m² · 10 ventes · 2025 n° 323 B+8 %2 458 €/m²Appt 118 m² · vendu 2023 n° 325+6 %2 425 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 327+28 %2 926 €/m²Maison 94 m² · vendu 2017 n° 329−9 %2 082 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020 n° 341−13 %1 977 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 343−21 %1 804 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 316+21 %2 765 €/m²Maison 66 m² · vendu 2018 n° 322−23 %1 746 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021

n° 326VOUS ÊTES ICI2 054 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 328−57 %980 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 330−20 %1 818 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 336+3 %2 351 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

645 € 3 309 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 054 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

328 RUE DE PARIS 102 m² 99 960 € 980 €

384 RUE DE PARIS 60 m² 198 540 € 3 309 €

322 RUE DE PARIS 63 m² 109 998 € 1 746 €

336 RUE DE PARIS 83 m² 212 231 € 2 557 €

115 RUE DU MOULIN 78 m² 171 834 € 2 203 €

105 RUE DU MOULIN 67 m² 101 974 € 1 522 €

306 RUE DE PARIS 86 m² 130 032 € 1 512 €

4 RUE HECQUET 50 m² 152 400 € 3 048 €

121 B RUE DU MOULIN 64 m² 120 000 € 1 875 €

123 RUE DU MOULIN 60 m² 120 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 645 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Paris

Fourchette courante1 766 – 2 327 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Paris ↗

Saint-Honoré-Jeanne d'Arc

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune6ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-6 %

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Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut5.3 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

922 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 326 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Honoré-Jeanne d'Arc4 137 ventes · 2 171 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 326 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 054 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 326 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/06/2021, maison de 93 m² à 191 000 €, soit 2 054 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 2 054 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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