France › Amiens › Saint-Maurice › Rue de Paris › n° 384

384 Rue de Paris, Amiens

Vendu 198 550 € (3 309 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008045 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3842 117 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue de Paris2 278 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Saint-Maurice1 887 €/m² 1 162 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Amiens1 813 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue

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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0455 + HL0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN67 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 309 €/m² en 2022 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 384 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/12/2022 n° 384 · Maison · 3 p. 14/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 198 550 €3 309 €/m² 3 309 €

14/02/2020 n° 384 · Maison · 5 p. 14/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/07/2017 n° 384 · Maison · 5 p. 12/07/2017 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 127 000 €2 117 €/m² 2 117 €

10/07/2015 n° 384 · Maison · 5 p. 10/07/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de Paris, numéro par numéro

90 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 382 n° 388 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 363−12 %2 012 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 373+88 %4 278 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2016 n° 379−22 %1 778 €/m²Appt 225 m² · vendu 2021

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 278 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 364−9 %2 073 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 376+2 %2 317 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 380−8 %2 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2018 n° 382−2 %2 222 €/m²Maison 45 m² · vendu 2017

n° 384VOUS ÊTES ICI2 117 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 388+71 %3 906 €/m²Appt 32 m² · vendu 2021 n° 390−23 %1 757 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 394−22 %1 785 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 398−14 %1 949 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 400+88 %4 280 €/m²Appt 41 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 90 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

584 € 2 843 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

386 RUE SAINT MAURICE 101 m² 137 966 € 1 366 €

374 RUE SAINT MAURICE 65 m² 143 975 € 2 215 €

279 RUE SAINT MAURICE 100 m² 233 800 € 2 338 €

287 RUE SAINT MAURICE 85 m² 182 240 € 2 144 €

370 RUE SAINT MAURICE 129 m² 142 029 € 1 101 €

285 RUE SAINT MAURICE 85 m² 49 640 € 584 €

404 RUE SAINT MAURICE 42 m² 71 988 € 1 714 €

418 RUE SAINT MAURICE 70 m² 161 980 € 2 314 €

352 RUE SAINT MAURICE 76 m² 89 984 € 1 184 €

430 RUE SAINT MAURICE 80 m² 160 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 2 843 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Maurice

Fourchette courante1 306 – 2 170 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Saint-Maurice ↗

Saint-Maurice

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune19ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Maurice ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+11 %

Rendement brut6.3 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

595 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 384 ?

LA RUERue de Paris195 ventes depuis 2014 · 2 278 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Maurice1 162 ventes · 1 887 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 1 813 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 384Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 384 Rue de Paris à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 384 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/12/2022, maison de 60 m² à 198 550 €, soit 3 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 3 309 €/m² contre 2 278 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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