France › Amiens › Saint-Acheul › Rue de Morvillers › n° 13

13 Rue de Morvillers, Amiens

Vendu 205 000 € (2 412 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 8009010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 941 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Morvillers2 200 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Acheul2 222 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Amiens2 500 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 406 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CX0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

TERRAIN68 m²

Dernière vente : 2 412 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Morvillers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 847 € À 2 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2024 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

22/10/2020 n° 13 · Appartement 22/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 000 €1 941 €/m² 1 941 €

26/05/2014 n° 13 · Appartement 26/05/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 157 000 €1 847 €/m² 1 847 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Morvillers, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %2 025 €/m²Appt 80 m² · vendu 2015

n° 13VOUS ÊTES ICI1 941 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 15−10 %1 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 17+20 %2 646 €/m²Maison 57 m² · vendu 2017 n° 21−5 %2 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 27+8 %2 382 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2022 n° 33+8 %2 370 €/m²Maison 54 m² · vendu 2019 n° 37−34 %1 446 €/m²Maison 83 m² · 3 ventes · 2021

RUE DE MORVILLERSMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8+44 %3 175 €/m²Appt 63 m² · vendu 2022 n° 14−20 %1 759 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021 n° 24−21 %1 739 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019 n° 28−30 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2026 n° 30−1 %2 181 €/m²Appt 72 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue de Morvillers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 729 € 4 227 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 412 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE MORVILLERS 63 m² 200 025 € 3 175 €

27 RUE DE MORVILLERS 72 m² 194 976 € 2 708 €

170 RUE RIOLAN 51 m² 144 024 € 2 824 €

170 RUE RIOLAN 41 m² 140 015 € 3 415 €

170 RUE RIOLAN 50 m² 123 000 € 2 460 €

170 RUE RIOLAN 70 m² 168 630 € 2 409 €

170 RUE RIOLAN 50 m² 118 000 € 2 360 €

170 RUE RIOLAN 44 m² 129 316 € 2 939 €

16 RUE DUROYER 80 m² 185 040 € 2 313 €

120 RUE RIOLAN 74 m² 190 032 € 2 568 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 729 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Morvillers

Ventes sur la voie3

Voir Rue de Morvillers ↗

Saint-Acheul

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-11 %

Voir Saint-Acheul ↗

Amiens

Tendance 3 ans-5 %

vs département-3 %

Rendement brut6 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune9ᵉ sur 22

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Morvillers21 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Acheul1 953 ventes · 2 222 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Morvillers à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Morvillers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, appartement de 85 m² à 205 000 €, soit 2 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Morvillers ?

Oui : 2 412 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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