France › Amiens › Plein Sud › Rue de l Offrande › n° 85

85 Rue de l Offrande, Amiens

Vendu 109 500 € (2 959 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 800006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 852 556 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de l Offrande2 782 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Plein Sud2 817 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Amiens2 469 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 296 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HT0680

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 959 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de l Offrande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 867 € À 3 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/04/2024 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 109 500 €2 959 €/m² 2 959 €

09/12/2022 n° 85 · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 189 600 €2 597 €/m² 2 597 €

04/02/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/05/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €

29/10/2020 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 000 €2 451 €/m² 2 451 €

12/10/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 12/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

28/08/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/06/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 11/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 101 000 €2 806 €/m² 2 806 €

21/02/2020 n° 85 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

31/10/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

03/10/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 03/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 151 500 €2 228 €/m² 2 228 €

02/10/2019 n° 85 · Appartement · 3 p. 02/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

02/08/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

29/05/2018 n° 85 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

14/04/2017 n° 85 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 500 €2 430 €/m² 2 430 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de l Offrande, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+1 %2 802 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 29−6 %2 610 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020 n° 61−5 %2 635 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 63−1 %2 747 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 73+23 %3 427 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022 n° 79−13 %2 433 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023 n° 81−20 %2 239 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2025 n° 83+3 %2 867 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024

n° 85VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²15 ventes · dernière 2024

RUE DE L OFFRANDEMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 388 € 5 555 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 959 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

477 AV DU 14 JUILLET 1789 67 m² 92 996 € 1 388 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 76 m² 146 984 € 1 934 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 63 m² 135 009 € 2 143 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 79 m² 154 524 € 1 956 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 63 m² 132 489 € 2 103 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 68 m² 137 020 € 2 015 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 66 m² 146 520 € 2 220 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 33 m² 83 490 € 2 530 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 90 m² 177 030 € 1 967 €

530 AV DU 14 JUILLET 1789 63 m² 127 008 € 2 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 5 555 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l'Offrande

Fourchette courante2 211 – 2 832 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l'Offrande ↗

Plein Sud

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+14 %

Voir Plein Sud ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-4 %

Rendement brut4.8 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

438 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de l Offrande31 ventes depuis 2014 · 2 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de l Offrande à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 959 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de l Offrande a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/04/2024, appartement de 37 m² à 109 500 €, soit 2 959 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Offrande ?

Oui : 2 959 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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