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France › Amiens › Plein Sud › Rue de l Offrande › n° 81

81 Rue de l Offrande, Amiens

Vendu 157 000 € (2 211 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 8000021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 812 239 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue de l Offrande2 782 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Plein Sud2 817 €/m² 1 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Amiens2 489 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 300 ventes comparables à moins de 67 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HT0680
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX4
LOGEMENTS37
Dernière vente : 2 211 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 81 Rue de l Offrande

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 113 € À 2 451 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 81 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 157 000 €2 211 €/m² 2 211 €
17/03/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 17/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 156 730 €2 239 €/m² 2 239 €
31/01/2023 n° 81 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €
05/03/2021 n° 81 · Appartement · 3 p. 05/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 161 500 €2 275 €/m² 2 275 €
29/10/2020 n° 81 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 000 €2 451 €/m² 2 451 €
14/04/2017 n° 81 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 500 €2 430 €/m² 2 430 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de l Offrande, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79n° 83 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+1 %2 802 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014n° 29−6 %2 610 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020n° 61−5 %2 635 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022n° 63−1 %2 747 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2022n° 73+23 %3 427 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 79−13 %2 433 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023
n° 81VOUS ÊTES ICI2 239 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 83+3 %2 867 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024n° 85−7 %2 576 €/m²Appt 37 m² · 14 ventes · 2024
RUE DE L OFFRANDEMÉDIANE DE LA RUE 2 782 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 388 € 3 573 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
530 AV DU 14 JUILLET 1789 63 m² 128 016 € 2 032 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 76 m² 146 984 € 1 934 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 63 m² 135 009 € 2 143 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 79 m² 154 524 € 1 956 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 63 m² 132 489 € 2 103 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 68 m² 137 020 € 2 015 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 66 m² 146 520 € 2 220 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 33 m² 83 490 € 2 530 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 90 m² 177 030 € 1 967 €
530 AV DU 14 JUILLET 1789 63 m² 127 008 € 2 016 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 388 € à 3 573 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 306 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Offrande
Fourchette courante2 211 – 2 832 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Offrande ↗
Plein Sud
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune+13 %
Voir Plein Sud ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.5 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
841 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 81 ?

LA RUERue de l Offrande31 ventes depuis 2014 · 2 782 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlein Sud1 514 ventes · 2 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 81Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 81 Rue de l Offrande à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 300 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 81 Rue de l Offrande a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 71 m² à 157 000 €, soit 2 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Offrande ?

Non : 2 211 €/m² contre 2 782 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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