France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue de Grace › n° 48

48 Rue de Grace, Amiens

Vendu 160 000 € (1 429 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 8009038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Grace2 301 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Amiens2 446 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 636 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IS0104 + IS0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN970 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Grace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/07/2025 n° 48 · Maison · 6 p. 10/07/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 160 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Grace, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 50 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %1 691 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−4 %2 205 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 29+21 %2 793 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 35−24 %1 754 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024

RUE DE GRACEMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34+79 %4 122 €/m²Maison 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 42−46 %1 251 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020 n° 46−8 %2 114 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022

n° 48VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 50+0 %2 301 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 50 B−16 %1 937 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 58+32 %3 031 €/m²Maison 194 m² · vendu 2015 n° 64−13 %1 996 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 443 € 4 734 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 228 950 € 2 410 €

121 RUE CROIX SAINT FIRMIN 95 m² 294 975 € 3 105 €

119 RUE CROIX SAINT FIRMIN 115 m² 274 275 € 2 385 €

55 RUE DE CACHY 46 m² 161 000 € 3 500 €

41 RUE DE CACHY 48 m² 120 000 € 2 500 €

41 RUE DE CACHY 48 m² 99 984 € 2 083 €

41 RUE DE CACHY 48 m² 217 488 € 4 531 €

57 RUE DE CACHY 46 m² 143 060 € 3 110 €

111 RUE CROIX SAINT FIRMIN 71 m² 206 965 € 2 915 €

36 RUE DE CACHY 66 m² 203 676 € 3 086 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 443 € à 4 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Cachy

Fourchette courante1 838 – 3 196 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Cachy ↗

Sainte-Anne-Faubourg Noyon

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+50 %

Rendement brut4.5 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 110 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Grace17 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Grace à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 636 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Grace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/07/2025, maison de 112 m² à 160 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grace ?

Non : 1 429 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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