France › Amiens › Étouvie › Rue de Grace › n° 34

34 Rue de Grace, Amiens

Vendu 135 000 € (4 219 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8000083 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 122 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +79 %Rue de Grace2 301 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +128 %Étouvie1 804 €/m² 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +105 %Amiens2 010 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IS0084

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN96 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 4 219 €/m² en 2023 · +83 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Grace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 563 € À 4 219 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/11/2023 n° 34 · Maison · 2 p. 22/11/2023 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

28/03/2022 n° 34 · Maison · 2 p. 28/03/2022 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 131 900 €4 122 €/m² 4 122 €

29/06/2016 n° 34 · Maison · 2 p. 29/06/2016 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 82 000 €2 563 €/m² 2 563 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Grace, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %1 691 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−4 %2 205 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 29+21 %2 793 €/m²Maison 150 m² · vendu 2015 n° 35−24 %1 754 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024

RUE DE GRACEMÉDIANE DE LA RUE 2 301 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34VOUS ÊTES ICI4 122 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 42−46 %1 251 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020 n° 46−8 %2 114 €/m²Maison 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 48−38 %1 429 €/m²Maison 112 m² · vendu 2025 n° 50+0 %2 301 €/m²Maison 123 m² · vendu 2021 n° 50 B−16 %1 937 €/m²Maison 36 m² · vendu 2019 n° 58+32 %3 031 €/m²Maison 194 m² · vendu 2015 n° 64−13 %1 996 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 4 103 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE DE GRACE 64 m² 158 080 € 2 470 €

35 RUE DE GRACE 134 m² 235 036 € 1 754 €

48 RUE DE GRACE 112 m² 160 048 € 1 429 €

50 RUE DE GRACE 123 m² 283 023 € 2 301 €

11 RUE DE GRACE 150 m² 275 550 € 1 837 €

461 RUE D ABBEVILLE 69 m² 158 010 € 2 290 €

425 RUE D ABBEVILLE 85 m² 162 010 € 1 906 €

473 RUE D ABBEVILLE 105 m² 95 025 € 905 €

473 RUE D ABBEVILLE 105 m² 97 965 € 933 €

496 RUE D ABBEVILLE 75 m² 129 975 € 1 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 4 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Grâce

Fourchette courante1 771 – 3 049 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Grâce ↗

Étouvie

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune20ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-10 %

Voir Étouvie ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+23 %

Rendement brut4.4 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

317 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Grace17 ventes depuis 2014 · 2 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉtouvie106 ventes · 1 804 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 010 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Grace à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Grace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2023, maison de 32 m² à 135 000 €, soit 4 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Grace ?

Oui : 4 219 €/m² contre 2 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +83 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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