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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Daire › n° 2

2 Rue Daire, Amiens

Vendu 103 000 € (1 609 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8009033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 609 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Daire2 389 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Amiens2 473 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 569 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN124 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 609 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Daire

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 07/11/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 103 000 €1 609 €/m² 1 609 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 936 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 609 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE VASCOSAN 76 m² 178 980 € 2 355 €
87 RUE VASCOSAN 78 m² 171 990 € 2 205 €
60 RUE VASCOSAN 82 m² 205 000 € 2 500 €
64 RUE VASCOSAN 75 m² 288 975 € 3 853 €
20 RUE DAIRE 49 m² 108 976 € 2 224 €
13 RUE DAIRE 79 m² 189 995 € 2 405 €
15 RUE DAIRE 60 m² 76 020 € 1 267 €
66 RUE VASCOSAN 90 m² 314 010 € 3 489 €
17 RUE DAIRE 62 m² 168 330 € 2 715 €
17 RUE DAIRE 62 m² 90 024 € 1 452 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut4.8 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Daire64 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 569 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Daire a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, maison de 64 m² à 103 000 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Non : 1 609 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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