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France › Amiens › Sainte-Anne-Faubourg Noyon › Rue Daire › n° 10

10 Rue Daire, Amiens

Vendu 56 000 € (1 120 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 120 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Daire2 389 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Sainte-Anne-Faubourg Noyon2 258 €/m² 1 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Amiens2 473 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 583 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DX0005 + DX0008 + DX0516 + DX0007
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 120 €/m² en 2018 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Daire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 120 € À 1 475 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/05/2018 n° 10 · Maison · 1 p. 30/05/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 56 000 €1 120 €/m² 1 120 €
29/03/2018 n° 10 · Maison · 2 p. 29/03/2018 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 59 000 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 936 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 120 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DAIRE 64 m² 102 976 € 1 609 €
20 RUE DAIRE 49 m² 108 976 € 2 224 €
81 RUE VASCOSAN 76 m² 178 980 € 2 355 €
13 RUE DAIRE 79 m² 189 995 € 2 405 €
15 RUE DAIRE 60 m² 76 020 € 1 267 €
87 RUE VASCOSAN 78 m² 171 990 € 2 205 €
17 RUE DAIRE 62 m² 168 330 € 2 715 €
17 RUE DAIRE 62 m² 90 024 € 1 452 €
24 RUE DAIRE 65 m² 143 520 € 2 208 €
19 RUE DAIRE 49 m² 159 985 € 3 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-9 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+51 %
Rendement brut4.6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
496 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Daire64 ventes depuis 2014 · 2 389 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-Faubourg Noyon1 632 ventes · 2 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 583 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Daire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2018, maison de 50 m² à 56 000 €, soit 1 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Non : 1 120 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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