CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Amiens › Rue Daire › n° 13

13 Rue Daire, Amiens

Vendu 190 000 € (2 405 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 800801 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Rue Daire ↗Prix immobilier Amiens ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 593 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 405 €▲ +1 %
Maison 79 m² vendu, 4 pièces · 07/05/2024
vs la rue : 2 389 €/m² (32 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 389 €
€/m² médian 2021–2025 · 32 ventes
de 1 610 € à 3 014 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +2 %
LE BÂTI
1900
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle DY0114 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Daire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 646 € À 2 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/05/2024 n° 13 · Maison · 4 p. 07/05/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €
28/01/2019 n° 13 · Maison · 4 p. 28/01/2019 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 130 000 €1 646 €/m² 1 646 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 3 936 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 405 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DAIRE 60 m² 76 020 € 1 267 €
17 RUE DAIRE 62 m² 168 330 € 2 715 €
17 RUE DAIRE 62 m² 90 024 € 1 452 €
19 RUE DAIRE 49 m² 159 985 € 3 265 €
20 RUE DAIRE 49 m² 108 976 € 2 224 €
21 RUE DAIRE 79 m² 77 973 € 987 €
24 RUE DAIRE 65 m² 143 520 € 2 208 €
32 RUE DAIRE 59 m² 140 007 € 2 373 €
2 RUE DAIRE 64 m² 102 976 € 1 609 €
34 RUE DAIRE 96 m² 259 968 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 3 936 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Daire ↗18 ventes 2 330 € ▼ −5 %
Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗1 632 ventes 2 258 € ▼ −2 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 454 € ▼ −10 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +35 %
Rue Daire
Fourchette courante1 709 – 2 712 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Daire ↗
Sainte-Anne-Faubourg Noyon
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune4ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Anne-Faubourg Noyon ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+50 %
Rendement brut5.4 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 79 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Daire à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 593 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Daire a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, maison de 79 m² à 190 000 €, soit 2 405 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daire ?

Oui : 2 405 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien