France › Amiens › Henriville › Rue d Armor › n° 2

2 Rue d Armor, Amiens

Vendu 140 000 € (1 429 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 8000022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Henriville2 697 €/m² 1 780 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Amiens2 853 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EO0226 + EO0230 + EO0667

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN328 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Armor

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/03/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 04/03/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 140 000 €1 429 €/m² 1 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Armor, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7 B−29 %1 311 €/m²Maison 102 m² · vendu 2016 n° 9+15 %2 126 €/m²Maison 87 m² · vendu 2024

RUE D ARMORMÉDIANE DE LA RUE 1 842 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 4+0 %1 842 €/m²Maison 101 m² · vendu 2025 n° 8+15 %2 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 9006−16 %1 553 €/m²Maison 94 m² · vendu 2020 n° 9010−50 %920 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 288 € 4 799 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DUFOUR 150 m² 400 050 € 2 667 €

25 RUE DELPECH 337 m² 950 003 € 2 819 €

2 RUE BOUCHER DE PERTHES 207 m² 584 982 € 2 826 €

9 RUE DUFOUR 169 m² 529 984 € 3 136 €

15 RUE DUFOUR 206 m² 909 902 € 4 417 €

15 RUE DUMINY 246 m² 568 998 € 2 313 €

41 RUE VOITURE 168 m² 365 064 € 2 173 €

19 RUE BOUCHER DE PERTHES 80 m² 226 480 € 2 831 €

16 RUE DUMINY 105 m² 223 965 € 2 133 €

11 B RUE DUMINY 150 m² 719 850 € 4 799 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 288 € à 4 799 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Dufour

Fourchette courante2 425 – 3 198 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

Henriville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Henriville ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+75 %

Rendement brut4.2 %

Voir Amiens ↗

Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERHenriville1 780 ventes · 2 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Armor à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Armor a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, maison de 98 m² à 140 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Armor ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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