France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Cosserat › n° 89

89 Rue Cosserat, Amiens

Vendu 170 000 € (3 542 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 8008071 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 542 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +71 %Rue Cosserat2 073 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +74 %Saint-Pierre2 038 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +65 %Amiens2 145 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 408 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN60 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 542 €/m² en 2022 · +71 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Cosserat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/05/2022 n° 89 · Maison · 3 p. 09/05/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Cosserat, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 80 n° 106 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 65−12 %1 821 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 69−29 %1 464 €/m²Maison 56 m² · vendu 2019 n° 71−30 %1 443 €/m²Appt 70 m² · vendu 2017 n° 77−37 %1 309 €/m²Maison 97 m² · vendu 2016

n° 89VOUS ÊTES ICI3 542 €/m²1 vente · dernière 2022

RUE COSSERATMÉDIANE DE LA RUE 2 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 68−19 %1 677 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025 n° 70−20 %1 659 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2020 n° 74−12 %1 821 €/m²Maison 67 m² · vendu 2022 n° 80−13 %1 794 €/m²Maison 63 m² · vendu 2018 n° 106−11 %1 850 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 108+27 %2 625 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024 n° 110+46 %3 035 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2025 n° 112−5 %1 964 €/m²Appt 112 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Cosserat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 3 794 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 542 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

96 RUE DUPONT BACQUEVILLE 66 m² 100 980 € 1 530 €

98 RUE DUPONT BACQUEVILLE 65 m² 95 030 € 1 462 €

102 RUE DUPONT BACQUEVILLE 49 m² 71 981 € 1 469 €

106 RUE COSSERAT 40 m² 74 000 € 1 850 €

146 RUE VALENTIN HAUY 85 m² 194 990 € 2 294 €

144 RUE VALENTIN HAUY 60 m² 106 500 € 1 775 €

108 RUE COSSERAT 56 m² 147 000 € 2 625 €

142 RUE VALENTIN HAUY 65 m² 163 995 € 2 523 €

35 RUE CHARLES LABBE 60 m² 60 000 € 1 000 €

110 RUE COSSERAT 43 m² 132 483 € 3 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 794 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cosserat

Fourchette courante1 776 – 2 510 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cosserat ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-5 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-2 %

vs département+31 %

Rendement brut5.2 %

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Somme

Rang de la commune22ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

476 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Cosserat47 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Cosserat à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 542 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 408 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Cosserat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2022, maison de 48 m² à 170 000 €, soit 3 542 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cosserat ?

Oui : 3 542 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +71 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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