France › Amiens › Saint-Pierre › Rue Cosserat › n° 12

12 Rue Cosserat, Amiens

Vendu 130 000 € (3 250 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 8000057 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 125 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Cosserat2 073 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Saint-Pierre2 235 €/m² 1 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Amiens2 390 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue

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Calée sur 349 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BZ0403

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 250 €/m² en 2024 · +57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Cosserat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 893 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/03/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 91 000 €2 935 €/m² 2 935 €

21/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 500 €1 893 €/m² 1 893 €

04/10/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 136 000 €2 125 €/m² 2 125 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Cosserat, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−11 %1 837 €/m²Appt 98 m² · vendu 2016 n° 1 B+9 %2 252 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 3−15 %1 759 €/m²Maison 79 m² · vendu 2025 n° 9−1 %2 045 €/m²Maison 44 m² · vendu 2018 n° 11+2 %2 111 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 15+67 %3 455 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 19−8 %1 900 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 27−48 %1 078 €/m²Maison 51 m² · vendu 2017 n° 29+22 %2 535 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025

RUE COSSERATMÉDIANE DE LA RUE 2 073 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+13 %2 347 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 6−4 %2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020

n° 12VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 30+2 %2 105 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue Cosserat →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 854 € 6 216 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 250 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE COSSERAT 72 m² 146 016 € 2 028 €

11 RUE COSSERAT 72 m² 157 968 € 2 194 €

14 RUE VULFRAN MOLLET 85 m² 197 540 € 2 324 €

5 RUE VULFRAN MOLLET 55 m² 240 020 € 4 364 €

55 RUE COSSERAT 57 m² 119 985 € 2 105 €

256 BD DE BEAUVILLE 60 m² 162 000 € 2 700 €

256 BD DE BEAUVILLE 52 m² 134 004 € 2 577 €

256 BD DE BEAUVILLE 49 m² 112 014 € 2 286 €

256 BD DE BEAUVILLE 60 m² 142 800 € 2 380 €

255 BD DE BEAUVILLE 37 m² 229 992 € 6 216 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 6 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cosserat

Fourchette courante1 925 – 2 611 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2024

Voir Rue Cosserat ↗

Saint-Pierre

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Pierre ↗

Amiens

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut5.1 %

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Somme

Rang de la commune10ᵉ sur 23

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

474 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Cosserat47 ventes depuis 2014 · 2 073 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 789 ventes · 2 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 390 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Cosserat à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 349 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Cosserat a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2024, appartement de 40 m² à 130 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cosserat ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 073 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +57 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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