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France › Amiens › Saint-Pierre › Boulevard de Beauville › n° 256

256 Boulevard de Beauville, Amiens

Vendu 162 000 € (2 700 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 800009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2562 200 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard de Beauville2 478 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Saint-Pierre2 223 €/m² 1 849 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Amiens2 413 €/m² 24 771 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue
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Calée sur 328 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 700 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 256 Boulevard de Beauville

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 638 € À 2 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/09/2023 n° 256 · Appartement · 3 p. 20/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €
15/11/2022 n° 256 · Appartement · 2 p. 15/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €
23/12/2021 n° 256 · Appartement · 3 p. 23/12/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €
26/01/2021 n° 256 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 800 €2 380 €/m² 2 380 €
18/03/2019 n° 256 · Appartement · 3 p. 18/03/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €
21/07/2016 n° 256 · Appartement · 3 p. 21/07/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
06/07/2016 n° 256 · Appartement · 3 p. 06/07/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 100 000 €2 174 €/m² 2 174 €
20/05/2016 n° 256 · Appartement · 3 p. 20/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €
08/01/2016 n° 256 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €
08/01/2016 n° 256 · Appartement · 3 p. 08/01/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €
28/03/2014 n° 256 · Appartement · 3 p. 28/03/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 132 000 €2 200 €/m² 2 200 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 6 216 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 700 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE VULFRAN MOLLET 55 m² 240 020 € 4 364 €
12 RUE COSSERAT 31 m² 90 985 € 2 935 €
12 RUE COSSERAT 40 m² 130 000 € 3 250 €
14 RUE VULFRAN MOLLET 85 m² 197 540 € 2 324 €
11 RUE COSSERAT 72 m² 146 016 € 2 028 €
11 RUE COSSERAT 72 m² 157 968 € 2 194 €
255 BD DE BEAUVILLE 37 m² 188 996 € 5 108 €
255 BD DE BEAUVILLE 37 m² 229 992 € 6 216 €
306 BD DE BEAUVILLE 84 m² 200 004 € 2 381 €
6 RUE VICTOR DUVAUCHELLE 91 m² 320 957 € 3 527 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 6 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Beauvillé
Fourchette courante1 352 – 2 228 €/m²
vs commune-33 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Beauvillé ↗
Saint-Pierre
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune12ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Pierre ↗
Amiens
Tendance 3 ans-5 %
vs département-6 %
Rendement brut5.9 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune9ᵉ sur 22
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques1 559 – 3 274 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 162 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
711 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 256 ?

LA RUEBoulevard de Beauville116 ventes depuis 2014 · 2 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre1 849 ventes · 2 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens24 771 ventes · 2 413 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 256Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 256 Boulevard de Beauville à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 328 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 256 Boulevard de Beauville a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, appartement de 60 m² à 162 000 €, soit 2 700 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Beauville ?

Oui : 2 700 €/m² contre 2 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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