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France › Amiens › Rue Colbert › n° 72

72 Rue Colbert, Amiens

Vendu 273 000 € (2 374 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 800007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 111 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 374 €▲ +7 %
Maison 115 m² vendu, 5 pièces · 22/12/2022
vs la rue : 2 223 €/m² (16 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 223 €
€/m² médian 2021–2025 · 16 ventes
de 1 306 € à 2 519 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 365 €
Amiens · 23 935 ventes depuis 2014
cette adresse : +0 %
LE BÂTI
1970
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle HY0002 · BDNB

Ventes enregistrées au 72 Rue Colbert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 274 € À 2 374 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2022 n° 72 · Maison · 5 p. 22/12/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 273 000 €2 374 €/m² 2 374 €
24/04/2018 n° 72 · Maison · 5 p. 24/04/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 700 €2 274 €/m² 2 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
905 € 3 444 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 374 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
267 RUE COLBERT 69 m² 154 974 € 2 246 €
293 RUE COLBERT 90 m² 125 010 € 1 389 €
293 RUE COLBERT 90 m² 109 980 € 1 222 €
309 RUE COLBERT 63 m² 141 498 € 2 246 €
311 RUE COLBERT 44 m² 134 992 € 3 068 €
122 RUE COLBERT 80 m² 203 040 € 2 538 €
126 RUE COLBERT 79 m² 139 988 € 1 772 €
134 RUE COLBERT 80 m² 196 000 € 2 450 €
40 RUE COLBERT 129 m² 236 973 € 1 837 €
111 RUE LESCOUVE 47 m² 154 019 € 3 277 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 905 € à 3 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 316 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Colbert ↗15 ventes 2 169 € ▼ −8 %
Petit Saint-Jean ↗567 ventes 1 923 € ▲ +4 %
Amiens ↗25 830 ventes 2 199 € ▼ −9 %
Somme ↗92 764 ventes 1 633 € ▲ +22 %
Rue Colbert
Fourchette courante1 781 – 2 333 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Colbert ↗
Petit Saint-Jean
Tendance 3 ans-24 %
Dans la commune17ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-13 %
Voir Petit Saint-Jean ↗
Amiens
Tendance 3 ans-2 %
vs département+35 %
Rendement brut6 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune22ᵉ sur 318
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²
Voir Somme ↗
Bien type : maison de 115 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 140 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Colbert à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 374 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Colbert a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, maison de 115 m² à 273 000 €, soit 2 374 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colbert ?

Oui : 2 374 €/m² contre 2 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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