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France › Amiens › Amiens II-La Vallée › Rue Claudius Serrassaint › n° 28

28 Rue Claudius Serrassaint, Amiens

Vendu 93 900 € (1 956 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8000018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 636 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Claudius Serrassaint2 391 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Amiens II-La Vallée2 540 €/m² 580 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Amiens2 589 €/m² 23 935 ventesPrix à Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0533
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 956 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Claudius Serrassaint

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 283 € À 2 391 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 14/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 900 €1 956 €/m² 1 956 €
19/07/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €
01/10/2021 n° 28 · Appartement · 4 p. 01/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 97 500 €1 283 €/m² 1 283 €
22/01/2019 n° 28 · Appartement · 4 p. 22/01/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 135 800 €1 636 €/m² 1 636 €
13/03/2015 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
20/01/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
838 € 8 851 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 956 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 65 m² 132 730 € 2 042 €
46 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 40 m² 78 000 € 1 950 €
46 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 31 m² 89 001 € 2 871 €
68 RUE CLAUDIUS SERRASSAINT 100 m² 214 000 € 2 140 €
62 RUE DU VIVIER 40 m² 85 240 € 2 131 €
2 RUE JEAN MERMOZ 19 m² 39 995 € 2 105 €
2 RUE JEAN MERMOZ 21 m² 52 500 € 2 500 €
2 RUE JEAN MERMOZ 31 m² 68 014 € 2 194 €
2 RUE JEAN MERMOZ 21 m² 33 999 € 1 619 €
2 RUE JEAN MERMOZ 33 m² 62 997 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 838 € à 8 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 129 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Claudius Antoine Serrassaint
Fourchette courante1 701 – 2 511 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Claudius Antoine Serrassaint ↗
Amiens II-La Vallée
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune7ᵉ sur 23 quartiers
vs commune-2 %
Voir Amiens II-La Vallée ↗
Amiens
Tendance 3 ans-4 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Amiens ↗
Somme
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 419 – 3 163 €/m²
Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Claudius Serrassaint47 ventes depuis 2014 · 2 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAmiens II-La Vallée580 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAmiens23 935 ventes · 2 589 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Amiens → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Claudius Serrassaint à Amiens ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 956 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Claudius Serrassaint a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2022, appartement de 48 m² à 93 900 €, soit 1 956 €/m².

Est-ce cher pour Rue Claudius Serrassaint ?

Non : 1 956 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Amiens.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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